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Wertanlage oder Selbstnutzung oder Beides
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 4,76 % der Kaufpreissumme an die Firma Thiemann-Immobilien.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein tolles, grundsolides und mit vielen Extras ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schönebeck. Errichtet wurde dieses Haus etwa um 1900. Es ist vollständig unterkellert und bis auf die normale Erdfeuchte absolut trocken. Nach Auskunft des Eigentümers gab es selbst 2013 kein Wasser im Keller. Das Haus verfügt im Erdgeschoss sowohl links als auch rechts über je ein kleines Ladengeschäft in Größen von je ca 40 qm. Mittig ist sodann der eigentliche Hauseingang. Die Mieteinnahmen aus den Ladengeschäften betragen ca. 6000 € p.a., so dass der Kaufpreis bereits hiermit fast finanziert ist. Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Wohnung, in der das Wohnzimmer allein eine Größe von ca. 50 qm hat. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und das WC befindet sich seperat. Die erwähnten Extras sind unter anderem eine tolle Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Garten her zu begehen ist. Im sehr gepflegten Garten, der hier ausschliesslich Erholungszwecken dient, steht ein Pool mit einer Überdachung. Da der jetzige Eigentümer ein ausgesprochener Freund der Hundezucht ist, sind z.B 2-3 Zwinger vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche die heute an modernes Wohnen gestellt werden. Dach, Fenster und die hofseitig angebrachte Wärmedämmung als Vorhangfassade wurden zwischen 2000 und 2002 erneuert. Die moderne Buderus Heizungsanlage wurde erst in 2015 erneuert und so dimesioniert, das selbst ber Erweiterung der Wohnfläche ausreichend Kapazität vorhanden ist. Die Fußböden im Erdgeschoss sind alle samt gefliest, wie auch in Küche und Bad. Neben den genannten Wohnräumen sind weitere Nebenflächen vorhanden, die z.B als Hobby oder Fitnessräume genutzt wurden.
Lage
Gelegen ist dieses Haus im Stadtzentrum von Schönebeck in einer verkehrsberuhigten Zone, eigentlich ideal für jeden Interessenten der im eigenen Haus mit Garten wohnen, aber auf die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht verzichten möchte. So sind die Entfernungen zu den WtB-Geschäften in absoluter Fußläufigkeit zu erreichen. Bis zum Rathaus sind es ca.100 m und die Anschlussstelle an die BAB 14 erreicht man in ca.7km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen