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Wertanlage mit Ausbaureserve
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 62.75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten im idyllischen Ort nahe Stade, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die interessante Dachgeschosswohnung oben rechts, die über einen Balkon verfügt. Es besteht Ausbaureserve im Spitzboden mit über 20qm.
Der schöne Klinker gibt diesem Mehrfamilienhaus seinen äußerlichen Charakter und passt perfekt in das dörfliche Bild.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Wertanlage. Das Objekt ist gut vermietet.
Im Verkaufsumfang enthalten ist eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung der Wohnung und des Objektes:
- Einbauküche
- weiße Keramik-Sanitäreinrichtungen
- Fliesen in Küche und Bad
- Teppichboden
- weiße Kunststofffenster, doppelt verglast
- Ausbaureserve im Spitzboden
Lage
Dieser schöne Ort liegt westlich ca. 6 km von Stade entfernt. Er grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. An der Südgrenze Haddorfs liegt ein ca. 30 ha großer Forst.
Vom nahen Ort Himmelpforten, etwa 10 km entfernt, der zum HVV-Einzugsbereich gehört, erreichen sie mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof in 55 Minuten. Auf der Autobahn sind es 87 km bis ins Zentrum von Hamburg, der schönsten Stadt der Welt.
Die Niederelbe am niedersächsischen Elbufer bietet mit einer großartigen Flusslandschaft und den stillen Mooren zehntausenden von Zug- und Brutvögeln eine Raststätte. Im Tal der Aue, die als Lühe in die Elbe mündet, hat die Natur noch mehr zu bieten: den historischen Schrankenwald und der Harsefelder Garten der Steine.
Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade, in ca 12-15 Fahrzeit von Haddorf entfernt, mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, die geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,82 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00