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Wertanlage: Hohe Mietnachfrage! Wir geben eine Mietgarantie v. 12,50,- EUR/qm + 50,-€ TG + NK
Kaufpreis: € 216.899,00
Wohnfläche: ca. 51.06 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.899,00
Käuferprovision: Keine Maklerprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.06 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet, liegt im schönen Stadtkern von Erlangen Bruck direkt an der Regnitz. Sie erhalten von uns 658,25 Euro + NK sofern Sie sich für unseren Kapitalanlegerservice entscheiden. Keine Leerstände, keine Mietabwicklung u.v.m. - bis zu 10 Jahre auf Wunsch!
» 1- bis 4-Zimmerwohnungen & 2 Stadthäuser mit Privatgärten,
Sonnenbalkonen oder Dachterrassen mit Fernblick
» Wohnflächen von 32m² bis 110m²
» Gehobene Ausstattung: bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung, Einbauküchen, Parkett u.v.m.
» KfW-Effizienzhaus-55 mit Tiefgarage & Aufzug
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen 30,-€/m² - frei wählbar
- Sanitärausstattung & hochwertige Armaturen
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- inkl. Einbauküche mit AEG & NEFF Geräten im Wert von Euro 5.000,-
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- KfW-Effizienzhaus 55
- schlüsselfertig im Dezember 2017
Lage
Leben unweit des Innenstadtgürtels und wohnen mitten im Grünen. Mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten in der Stadt.
»Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in wenigen Metern fußläufig erreichbar
»Bahnhof Erlangen Bruck | 1,6 km | ca. 4 Fahrminuten
»Bahnhof Erlangen | 2,9 km | ca. 7 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg 20 min
»Stadtbus 285 Bus | Haltestelle Schorlachstraße | ca. 4 Gehminuten 9 Minuten Fahrzeit zu den Arcaden
»Stadtbus 285 & 294 | Haltestelle Bruck Kirche | ca. 6 Gehminuten 10 Minuten Fahrzeit zu den Arcaden
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sehr gerne berate ich Sie über diese Wohnung oder weitere aus dieser Wohnanlage vorab per Telefon unter 0911/93425307 oder 0176/80599447 oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Nadja Stilp