WERTANLAGE ++10 km westlich++ in Remshalden

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 360 m²

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine grundsolide Kapitalanlage suchen, die Ihnen wenig Arbeit und maximale Sicherheit bietet, dann kann dieses besondere Angebot richtig für Sie sein.

Dieses exklusiv über uns zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre vor ca. 1930 wurde 2015 grundlegend saniert und bietet Ihnen insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche.

Das breite Nutzspektrum dieser Immobilie eröffnet variable Möglichkeiten. Das Gebäude wird aktuell als Boarding-House für Monteure genutzt und verfügt über insgesamt 12 Zimmer die alle zeitgemäß möbliert sind. Zudem ist auch das zweite Dachgeschoss ausgebaut.

Die Netto Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 66.000,00 p.a., Potenzial nach oben ist hier noch möglich

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten: Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Nassräume gefliest und alle neuen Fenster verfügen über Rollläden.

Beheizt werden die Räume über die Gas-Zentralheizung über welche auch die Warmwasserversorgung läuft. Eine Solarunterstützung ist Vorbereitet und kann auf Wunsch mit angeschlossen werden.
Die Gebäudetechnik wurde komplett modernisiert, wobei kein weiterer Handlungsbedarf nötig ist.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein und freuen uns über Ihren Anruf.

++ Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird bei einer Besichtigung vorgelegt ++

Lage

Remshalden ist eine Gemeinde der Metropolregion Stuttgart im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.

Remshalden liegt im Remstal an der Bundesstraße 29 (Stuttgart-Aalen) zwischen Stuttgart und Schorndorf. Remshalden ist mit der S-Bahn-Linie S 2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Die Stationen Grunbach und Geradstetten befinden sich im Ortsgebiet von Remshalden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.