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WERNE-LÜTKEHEIDE: GUT GESCHNITTENE ETW ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR SELBSTNUTZUNG
Kaufpreis: € 96.500,00
Wohnfläche: ca. 75.31 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.31 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.04 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch stetige Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über 75,32 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Eingang mit Diele und Garderobe, Abstellraum, Bad, Küche, zwei Schlafräume und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Ein eigener Stellplatz ist nicht zugeordnet, es stehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insbesondere die Nähe zum Bahnhof und dem dort angesiedelten Lebensmittelgeschäft und der Bäckerei sorgen für kurze Wege bei der Nahversorgung. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die schicke Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
Lage
Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit münsterländischem Charme. Sie verfügt über ca. 30.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Werne ist als Mittelzentrum mit historischem Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in gehobenem Wohnumfeld. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
S-Finanzdienste GmbH
Steinstraße 44
59368 Werne
Tel.: 02389 789500
Fax: 02389 789510
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer E. Thöne, G. Helmig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: http://goo.gl/cVWavv
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen