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WERNE: FÜR KAPITALANLEGER - 4 WOHNEINHEITEN IN GEPFLEGTEM ALTBAU 1

Preis: 149.900,00

Region: Werne, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 August, 13:56

ID: n1KERWm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 469 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem 469 m² großen Grundstück im Werner Osten erbaut und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei ca. 30 m² große Appartements und zwei ca. 60 m² große Wohnungen. Derzeit sind ein Appartment und eine Wohnung vermietet. Zur Wohnanlage gehören ein großer Fahrradabstellraum und zwei Garagen, welche aufgrund der engen Zufahrt für kleine Autos oder Zweiräder in Frage kommen. In Zeiten niedriger Zinsen eine attraktive Alternative. Weitergehende Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, 2 Garagen als Abstellräume

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Seitenstrasse im Osten von Werne. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich ausschliesslich Siedlungshäuser, welche Anfang bis Mitte der 1950er Jahre vom Bauverein zu Werne größtenteils als Reihenhäuser für Familien errichtet wurden. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
S-Finanzdienste GmbH
Steinstraße 44
59368 Werne
Tel.: 02389 789500
Fax: 02389 789510
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer E. Thöne, G. Helmig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: http://goo.gl/cVWavv

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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