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Werkstatt- und Lagerflächen im geplanten Handwerkerhof MEISTERMEILE am Offakamp 2

Preis: 2.556,35
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 September, 9:18
Aufrufe: 1
ID: P6ZXvZvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.556,35

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.556,35

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19

Objektbeschreibung

Auf vier Etagen sollen bis zu 70 Mieteinheiten zwischen ca. 50 und ca. 500 m² an kleine und mittlere Handwerksbetriebe vermietet werden - vom Apparatebauer bis zum Zimmermann. Vorteil für Sie: Der Mieter-Mix bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen unter einem Dach.
Sie als Mieter profitieren von günstigen Mieten und bauen Ihre Gewerbeflächen selbst aus - was zusätzlich Mietkosten spart. Je nach Verfügbarkeit können die Mieteinheiten später individuell erweitert werden. Toiletten können den Mietparzellen zugeordnet oder gemeinsam von mehreren Mietern genutzt werden. Die Abfallentsorgung wird zentral organisiert und gemeinschaftlich genutzt.

Neben dem Kellergeschoss mit Lagerflächen und Technikräumen ist eine Tiefgarage mit 118 Stellplätzen geplant. Weitere 82 PKW-Parkplätze für Mieter und Besucher stehen im Hof zur Verfügung. Sobald eine ausreichende Nachfrage besteht, wird mit dem Bau des Handwerkerhofs MEISTERMEILE begonnen. Reservieren Sie jetzt Ihre Wunschfläche!

Ausstattung:
- Deckenbelastbarkeit: 1.500 kg/m² im EG und 1. OG, 1.000 kg/m² im 2. und 3. OG
- Deckenhöhe im EG 4,15 m, im Kellergeschoss sowie in den Obergeschossen 3,30 m
- 4 leistungsstarke Lastenaufzüge, Traglasten von 4 bis 11 t
- ca. 11.000 m² Werkstattfläche
- ca. 1.900 m² Lagerfläche im Keller
- 118 Tiefgaragenstellplätze
- 82 PKW-Stellplätze im Hof
- 20 Stellplätze für PKW mit Anhänger, für Lieferwagen oder 20-Fuß-Seecontainer im Hof
- Lade- und Rangierzonen im Hof
- Innenausbau durch den Mieter
- Mieteinheiten ab ca. 50 und ca. 500 m² (zzgl. anteiliger Nebenflächen)
- Mieten: 9,20 EUR/m² im EG; 8,20 EUR/m² im 1. OG; 7,70 EUR/m² im 2. und 3. OG; 3,50 EUR/m² im UG (Lagerfläche); jeweils zzgl. MwSt., Heiz- und Betriebskosten sowie anteiliger Nebenflächen
- flexible Mietlaufzeiten

Lage

Der Handwerkerhof MEISTERMEILE soll auf einer städtischen Fläche im Gewerbegebiet Nedderfeld im Bezirk Eimsbüttel entstehen.

Das rund 19.000 m² große Areal am Offakamp wurde ehemals von der Stadtreinigung als Recyclinghof genutzt. Das direkte Umfeld des Grundstücks ist von KFZ-affiner Nutzung geprägt. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handwerksbetrieben.
Der Standort liegt im verdichteten Innenstadtgebiet am Ring 2 und ist mit dem ÖPNV durch mehrere Buslinien gut erreichbar. Direkt am Offakamp halten die Buslinien 22 und 39, am benachbarten Jägerlauf die Linie 281. Am ca. 1 km entfernten Siemersplatz hält der Metrobus 5. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Hagenbecks Tierpark (U2), Kellinghusenstraße (U1/U3) und Lattenkamp (U1). Den 3,9 km entfernten Autobahnanschluss Stellingen erreichen Sie per PKW in rund acht Minuten.

Sonstige Angaben

Der Mietbeginn ist frühestens Mitte 2018 möglich. Es handelt sich um einen geplanten, städtischen Handwerkerhof.

Stichworte:
Hallenhöhe: 3,30 m, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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