Werkstatt oder Lagerhalle in Rosendahl- Darfeld 1

Kaufpreis: € 396.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 396.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die seit 1952 in der Nähe vom Dorfkern bestehende Tankstelle in Rosendahl-Darfeld bietet eine Existenz und Einkommenssicherung für den neuen Eigentümer und wird vom jetzigen Geschäftsinhaber aus Altersgründen verkauft. Die Tankstelle auf 1.080 m² Eigentumsgrundstück bietet mit 6 Zapfstellen (3 T-Säulen) und einem großen Shop mit Post- DHL-Paketstelle (ges.ca. 160 m²) eine sichere Zukunft. Die Tankstelle mit freier Lieferantenwahl und moderner Technik und Ausstattung, die bis zu 5 Jahre auflagenfrei bleibt, bietet viele Möglichkeiten zur Existenzsicherung. Es könnte ein Snackpoint eingerichtet sowie der vorhandene Verkaufsraum um weitere Warensortimente erweitert werden. Auch ein Gebrauchtwagenhandel oder eine Fahrradwerkstatt mit E-Bike-Shop würden hier das Angebot ergänzen. Das geschulte Tankstellen-Personal kann in Absprache übernommen werden. Die Eigentümer sind gerne zur Übergabe und Einarbeitung im Tankstellengeschäft bereit. Eine im 1. OG gelegene Betriebsinhaberwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche kann vom Inhaber selbst genutzt oder vermietet werden. Optional besteht die Möglichkeit, eine Werkstatt-/ Lager-Halle und ein angrenzendes baureifes Grundstück zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1952/1993
Grundstück: ca. 1.074 m2
Betriebswohnung Wfl.: ca. 120 m2
3 Tanksäulen mit 6 Zapfstellen
Shop, Küche, Sozialräume: ca. 160 m2
Post/DHL-Point
Auflagenfrei bis 5 Jahre
Inventar zusätzl. nach Absprache
Übergabe kann kurzfristig erfolgen

Bedarfsausweis vom 21.04.2014, Endenergiebedarf 221,7 kWh( m²a), Primärenergie Holz, Baujahr 1952

+ angrenzendes Baugrundstück

Grundstück ca. m²: 584 m²
zentral gelegen
kein Bauzwang
voll erschlossen
keine Baureifmachung
Mischgebiet/ II- geschos.BW

+ KFZ- Halle

Baujahr: 1960
Grundstücksfläche m²: 1074
Etagenanzahl: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bedarfsausweis vom: 21.04.2014
Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 221,7
Primärenergie: Holz
Sonstiges

Merkmale Gebäude: Baujahr: 1960 Grundstück: ca. 1.074 m2 Halle: ca. 13 x 25,5m Keller und Sozialräume ca. 160 m2 Übergabe kann kurzfristig erfolgen Inventar zusätzlich nach Solaranlage kann erworben werden Bedarfsausweis vom 21.04.2014, Endenergiebedarf 221,7 kWh( m²a), Primärenergie Holz, Baujahr 1952

Der Komplettpreis der o.g. Immobilien beträgt 396.000,00 Euro !

Sonstige Angaben

Tankstelle :

Baujahr: 1952/1993
Grundstück: ca. 1.074 m2
Betriebswohnung Wfl.: ca. 120 m2
3 Tanksäulen mit 6 Zapfstellen
Shop, Küche, Sozialräume: ca. 160 m2
Post/DHL-Point
Auflagenfrei bis 5 Jahre
Inventar zusätzl. nach Absprache
Übergabe kann kurzfristig erfolgen

Bedarfsausweis vom 21.04.2014, Endenergiebedarf 221,7 kWh( m²a), Primärenergie Holz, Baujahr 1952

weiter Immobilie auf dem Grundstück :

KFZ- Halle :

http://www.hg-immoservice.de/pages/immobilien/detail-6426-werkstatt-oder-lager--halle-in-rosendahl--darfeld-.php

Baugrundstück :

http://www.hg-immoservice.de/pages/immobilien/detail-6424-zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-rosendahl-darfeld-darfeld.php

Der Komplettpreis der o.g. Immobilien beträgt 396.000 Euro !

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert