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Werkhalle mit Büro und Lager, sowie großer Freifläche in idealer Verkehrslage / Kirchheim 1
Kaltmiete: € 5.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.900,00
Nebenkosten: € 195,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 148.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 148.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbehalle mit ca. 670 m² Nutzfläche teilt sich in eine Durchfahrts-Werkhalle mit separatem Waschplatz und abgetrenntem Lager, sowie einen Verkaufs- /Lagerraum und ein Büro mit Sozialräumen auf.
Die Freifläche mit ca. 1.900 m² befindet sich hinter der Halle. Sie ist über eine ca. 5,5 m breite Zufahrt zu befahren und über einen alarmgesicherten Zaun eingegrenzt. Die gesamte Freifläche ist gepflastert.
Die Werkhalle selbst hat eine Abmessung von ca. 22,5 m x 16,5 m und eine Raumhöhe von ca. 4,8 m. Befahrbar ist die Halle über große Falttore. Diese befinden sich an der Vorder und an der Rückseite der Halle, so dass eine Durchfahrt der Halle möglich ist. In der Halle ist ein Waschplatz und ein Lager abgeteilt.
Der Verkaufs- / Lagerraum verfügt über ca. 118 m² Fläche und das Büro mit den Sanitärräumen über ca. 173 m² Fläche. Es wurden mehrere Räume mit Ständerwänden abgeteilt. Diese können entfernt werden.
Die Anbringung von Werbebannern am hinteren Ende der Freifläche ist möglich, so dass diese von der stark befahrenen Umgehungsstraße gut zu sehen sind.
Ausstattungsbeschreibung
- Hallentore werden bei Bedarf nach Rücksprache mit dem zukünftigen Mieter erneuert
- Werkhalle mit Betonboden und Gitterrost abgedeckter Montagegrube
- Waschhalle mit Abfluss und Ölabscheider
- Büro und Lager bzw. Verkaufsräume: Fliesen- bzw. PVC-Boden
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Mehrere WCs
- Breite Glasfront im Büroraum
- Halle mit eigener Heizanlage (Heizöltank)
Die Halle ist für eine vielfältige Nutzung geeignet, so z.B.:
- Produktionshalle mit Büroräumen
- Kfz-Werkstatt / Oldtimer-Werkstatt
- (Bau-)Maschinenvermietung
- Lagerhalle mit Werkstatt und Büroräumen uvm.
Lage
Daimlerstraße 12 in 85551 Kirchheim
Der Wirtschaftsstandort Kirchheim besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren Münchens. Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen (A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg) und A94 (Passau)), das Messegelände München erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gewerbehalle selbst liegt im Gewerbegebiet Kirchheim, direkt an der Autobahn-Ausfahrt Kirchheim (A 99). Der Gewerbesteuerhebesatz für Kirchheim beträgt 360 %, die Telefonvorwahl ist 089.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.