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Werders beste Adresse: Aussichtslage Hoher Weg
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2821 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 2821 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es gibt viele gute Wohngebiete in der Stadt, für Menschen, die einen traumhaften Weitblick und Sicht zum Wasser lieben, ist Werders Hoher Weg sicherlich die erste Adresse. Hier leben Sie in solider Nachbarschaft, gestandene Wohnhäuser im Wechsel mit erstklassigen Villen prägen in der Höhenlage das Bild. Egal in welcher Phase Ihres Lebens Sie sich befinden, hier können Sie Kraft schöpfen, sich wohlfühlen und Ihr Lebengenießen.
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Anwesen präsentiert sich dezent, edel und gediegen. Als Mehrgenerationen-Wohndomizil konzipiert ist das Haus ideal für die große Familie. Drei Wohneinheiten sind auf 4 Etagen verteilt, jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Zwischen Straße und Haus liegt ein großzügiger gepflasterter Hof, hier genießen Sie die Abendsonne. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage und dem Einzelcarport. Eine Funktoreinfahrt und separate Einlasspforte für Fußgänger sind vorhanden.
Die Hauptwohnung mit ca. 235 qm Wohnfläche erstreckt sich als Maisonette über 2 Ebenen. Im EG befindet sich die Wohnetage mit Diele, Küche, Gäste WC, Arbeitsbereich und dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und einer 45 qm großen Terrasse.Das 1. OG ist dem Schlafbereich vorbehalten, 4 Zimmer und ein Bad mit Whirl-Wanne bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Auf dem 24 qm Balkon können Sie beim Blick auf die Havel die Seele baumeln lassen.
Die Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang von der Gebäudeseite liegt im 2. OG und bietet vom Balkon einen traumhaften Panoramablick zur Havel. Auf 56 qm finden Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, im Wohnbereich befinden sich die Anschlüsse für eine Küchenzeile.Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet, sodass auch Menschen mit einer Mobilitätseinschränkung die DG Wohnung bequem erreichen.
Das Anwesen verfügt außerdem über Kabel-TV, einen Tiefenbrunnen zur Gartenwasserversorgung, eine elektronische Gartenbewässerungsanlage, eine Entkalkungsanlage für das Hauswasser, einen Gartenfischteich und ein Regenwasserreservoir mit elektrischer sowie nostalgischer Schwengelpumpe.
Lage
Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams. 25.000 Menschen leben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen. Die Stadt bietet außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See alles was das Herz begehrt: bestes Wohnumfeld, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und Kneipen, eine hervorragende medizinische Versorgung, sehr gute Schulen, viele Sport- undKulturvereine, eine rege Kunstszene, sehr gute Verkehrsanbindung und nicht zu vergessen ein begünstigtes Klima, in dem selbst leckerer Wein gedeiht. Werders Auszeichnung als Erholungsort und sportlichste Stadt Brandenburgs sprechen im Übrigen für sich: Hier in Werder an der Havel werden Sie sich sorichtig wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 4 Etagen