Werdau: Mietkauf/Verkauf Wohn- & Geschäftshaus ca. 759 m² Wfl. - 1 Geschäftseinheit/ 8 Wohneinheiten

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 759 m²

Zimmer: 35

Grundstück: ca. 333 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 759 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 35

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Werdau/Sachsen, ca. 759 m² Wohnfläche und 152 m² Gewerbefläche. Der Verkauf ist auch auf Mietkaufbasis möglich siehe Rechenbeispiel: Kaufpreis: 439.000,00 €; Anzahlung: 43.900,00 €; Rate bei Abzahlung innerhalb von 10 Jahren: 3.600,00 €/Monat; Rate bei Abzahlung innerhalb von 20 Jahren: 1.800,00 €/Monat. Bei ernsthaften Interesse kann bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles weitere besprochen werden. Dabei sollte auch der Nachweis der Solvenz erfolgen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie ein Energieausweis liegen vor. Die Dekoration und Möbel auf den Fotos gehören nicht mit zum Kauf.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind ansprechend und lichtdurchflutet und teilen sich in unterschiedliche Größen auf. Alle Bäder verfügen über Tageslicht (Fenster) und Badewanne. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Alle Wohnungen sind im vermietfähigen Zustand nach erfolgten Malerarbeiten. Im ausgebauten Keller sowie im Erdgeschoss befinden sich Büroräume die zur Zeit noch genutzt werden. Die Deckenhöhen entsprechen dem Altbaucharakter.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

Lage

Werdau (im westsächsischen Idiom Werde) ist Große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau.
Die Stadt liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km) und Gera (26 km), die nächste Großstadt ist Chemnitz (39 km).Angrenzende Gemeinden sind Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen und Zwickau (alle Landkreis Zwickau) sowie Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im thüringischen Landkreis Greiz.
Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost, Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg, Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
2,57 km² der Stadtfläche sind landwirtschaftlicher Nutzung gewidmet, 2,42 km² sind Wald und 0,66 km² Grünflächen. Bebaut sind 0,47 km², 0,31 km² sind als Verkehrsfläche ausgewiesen. Wasserfläche sind 0,06 km² und 0,28 km² unterliegen sonstigen Nutzungsarten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1995