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Werbewirksames Büro-/ Geschäftshaus direkt am Ebertplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 245 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 245 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige, äußerst werbewirksame Gebäude wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt Fassade aus Natursteinverkleidungen mit Kunststofffenstern. Das Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus Schaufensterflächen. Dort hat sich eine Sparkassen-Filliale niedergelassen.
Die Raumgestaltung sowie die Ausstattung der Fläche wird den individuellen Wünschen des Mieters angepasst.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Einbaudownlights im Flurbereich
- Lichtvouten und Feinsteinzeugfliesen im WC-Bereich
- Siteco-Stehleuchten im Bürobereich
- neue Teeküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Edelstahlrundspüle
- Klingelanlage über Tischsprechstelle, evtl. mit Videofunktion
- Zutrittskontrollsystem im Treppenhaus
- z. B. PVC-Belag in Holzoptik (Eiche) in den Büroflächen bzw. nach Vereinbarung
- Fliesen- und PVC-Belag werden im WC, Technikraum sowie der Teeküche
eingebaut
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch:160 kWh(m²?a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 3 kWh(m²?a)
Energieträger: Erdgas schwer
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.