Wer zuerst kommt...Top Eigentumswohnung in Sankt Augustin- Niederpleis

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines größeren, aber gepflegten Wohnhauses auf der nach hinten gelegenen Hausseite. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² mit Sonnenbalkon und teilt sich wie folgt auf:

Ein heller Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Ein großzügiges, sonniges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Aussenstellplatz kann vom neuen Eigentümer genutzt werden.

Lage

Sankt Augustin, die mit 58.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises, liegt zwischen der ehemaligen Bundesstadt Bonn und der Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, Siegburg. Das Objekt liegt im Ortsteil Niederpleis in einer verkehrsberuhigten Zone, unweit vom Sankt Augustiner Zentrum (mit Rathaus, Huma-Einkaufszentrum, Krankenhaus, allen Schulen, Kindergärten, Ärzten) entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Über die A59 und die A560 mit zahlreichen Auffahrten im Stadtgebiet, wird die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt. Die Bundesbahn mit dem ICE-Bahnhof in Siegburg, sowie die S-Bahn zwischen Siegburg und Bonn mit zahlreichen Haltestellen in Sankt Augustin sichern die Versorgung am öffentlichen Nah- und dem über-regionalen Verkehr ab.

Sonstige Angaben

Diele und Küche sind gefliest; im Wohnzimmer wurde dunkles Laminat verlegt, im Badezimmer Kunststoffboden in Fliesenoptik und das Schlafzimmer ist mit PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit für vermietet.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 88, Bundesland: Nordrhein-Westfalen