Wer will nicht nach Moabit? 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen eignen sich aufgrund ihrer baulichen Voraussetzungen ideal als Verkaufs-, Lager-, Service- und Produktionsflächen sowie zur Nutzung als Archiv.
Die einzelnen Mietflächen verfügen über separate Eingänge, Rampen und Aufzüge mit einer Traglast von 30 Personen bzw. 2,25 t. Die Decken sind im Obergeschoß mit 1,0 t/m², im Mittelgeschoß mit 2,0 t/m² und im Untergeschoß ebenfalls mit 2,0 t/m² belastbar. Die lichte Höhe reicht von ca. 3,80 m im Obergeschoß bis ca. 4,55 m im Untergeschoß.
Der Stützenabstand beträgt ca. 10,50 m. Be- und Entwässerung sowie Kraftstromanschluß ist an fast jeder Stütze möglich. Alle Mietflächen befinden sich in renoviertem Zustand. Insgesamt stehen 550 Stellplätze auf dem Parkdeck des Hauses (befahrbar auch für Transporter bis 3,5 t Gesamtgewicht) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietflächen im Bauteil 2 + 3 sind einzeln oder zusammen anmietbar. Über den Turm 4 + 6 ist jeweils eine ebenerdige Andienung über einen Lastenaufzug möglich. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit sogar einen dritten Lastenaufzug über den Turm 5 zu nutzen. Dieser Turm kann auch als repräsentativer Zugang für Kundenverkehr genutzt werden.
Der Aufzug verbindet die Parkebene auf dem Dach mit den jeweiligen Geschossen.

Mietpreis:
5,00 EUR/ m²
jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Der Preis für die Mietflächen ist im einzelnen in Abhängigkeit von der Größe und Lage der anzumietenden Fläche sowie der Dauer des Mietvertrages und evtl. baulichen Maßnahmen zu verhandeln.

Deckenhöhe: 3,80 m UKB - 4,55 m UKB

Lage

Das Grundstück liegt zentral auf der Grenze Charlottenburg / Tiergarten und ist verkehrsgünstig, ca. 1,5 km vom Ernst-Reuter-Platz und ca. 2,5 km vom Bahnhof Zoo / Kurfürstendamm gelegen. Dieser nördlich an der Spree gelegene Stadtteil entwickelt sich zu einem modernen Zentrum mit exklusiven Büro- und Geschäftshäusern im nahen Umkreis von Regierungsviertel und Brandenburger Tor.
Unweit des Objektes befindet sich der U-Bahnhof Mierendorffplatz, mehrere Busverbindungen tangieren den Standort direkt. Bis zum Flughafen Tegel sind es nur wenige Kilometer.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.