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Wer wagt gewinnt ! Großzügigkeit gepaart mit Historie und Wohlfühleffekt !
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3013 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 3013 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Man muss schon einen Spleen für historische Gemäuer haben, großzügige Räume lieben und einen Rasentraktor besitzen! Letzteres kann man sich ja auch anschaffen, um das schöne 3013 m² große Grundstück zu pflegen.
Anfang der 1920er Jahre gehörte das Anwesen dem Generaldirektor des Berliner Hilton Hotels, Herrn Pelzer ? ein Wohnhaus mit Geschichte und vielen historischen Details, wie aufgesetzten Schmuckelementen, Bleiglasfenstern, Stuckdecken, Wandverkleidungen usw..
Das Einfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre zum Zweifamilienhaus umfunktioniert und mit einer Außentreppe versehen. Die Fassade der Villa ist unscheinbar, aber wenn man das Erdgeschoß betritt, lässt sich sofort vermuten, dass sich alle Eigentümer wohlgefühlt haben müssen. 3 Zimmer sind miteinander verbunden, trotzdem vom Flur zugänglich.
Ein Wintergarten mit ca. 30 m² schließt sich an. Bad und WC sind separat. Neben der Küche gibt es noch ein kleines Gästezimmer. Das Dachgeschoß hat ca. 100 m² Wohnfläche mit 2 großen und einem kleinen Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten. Die Innentreppe ist natürlich noch erhalten, falls die Villa wieder allein genutzt werden soll.
Im Garten steht noch das altes Teehaus, in dem schon viele Feierlichkeiten stattfanden!
Nun ist es Jedem selbst überlassen, ob man das ganze Haus bewohnen möchte oder ob man die aktuellen Mieteinnahmen im Erdgeschoß von jährlich 5280,00 Euro für die Finanzierung benötigt. Es ist und bleibt eine besondere Immobilie mit Charme und einem kleinen Hauch Luxus!
Freitext-Preis: Verhandlungsbasis
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt