Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte...

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1048 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1048 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, im schönen Leinebergland. Herrlich am Berg gelegen, finden Sie diese Immobilie mit Blick auf die Leine Aue.
Sie finden hier auf insgesamt 230 qm Wohnfläche, eine ebenerdige Einliegerwohnung und im Obergeschoss eine zweite Wohnebene zum Wohlfühlen. Dazu kommen noch eine Doppelgarage, eine Backstube, eine kleine Werkstatt und ein überdachter Platz zum Lagern Ihres Kaminholzes.

Ausstattungsbeschreibung

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für die große Familie. Zwei von einander getrennte Wohnungen lassen Ihnen genügend Freiraum.
Betreten wir zuerst die Einliegerwohnung. Dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Gästezimmer, das Bad mit Hightech-Dusche, die Küche und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Hark-Kamin und Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Alles befindet sich hier in einem sehr gepflegten Zustand.
Die obere Wohnebene ist entweder durch das innenliegende Treppenhaus oder dem separaten Außeneingang zu erreichen. Hier stehen Ihnen die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbad mit Wanne, sowie 3 weitere Zimmer zur Verfügung.

Die Heizung der Firma Viesmann stammt aus dem Jahre 2015 und wird mit Flüssiggas betrieben. Der Vorteil hier: der Bezugspreis für Flüssiggas hat sich in den letzten 20 Jahren kaum verändert.
Zwei weitere Besonderheiten bietet diese schön gelegene Immobilie: im Jahre 1991 wurde direkt an das Haus eine Backstube angebaut. Hier können Sie wie vor 100 Jahren im Holzbackofen Ihre selbstgemachten Brote (bis zu 20 Stück passen rein) oder Brötchen backen. Oder Sie genießen die im Holzofen selbst kreierte Pizza. Ihrer Fantasie sind für die Nutzung der Backstube keine Grenzen gesetzt.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie: die Außenfassade ist durch ein Mahagonifachwerk ins rechte Licht gesetzt worden.

Lage

Meimerhausen liegt an der Landstraße L486, zwischen Freden/Leine und Alfeld/Leine und gehört der Gemeinde Freden an. Südlich am Ort vorbei, fließt der Fluss Leine.
Im 2,5 Km entfernten Freden, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindertagesstätten, die Grundschule, Ärzte, ein aktives Vereins Leben und eine sehr gute Zugverbindung.
Im 4 Km entfernten Alfeld/Leine, finden Sie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Baumärkte, Grund- Berufs- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitaktivitäten. Zug- und Busverbindungen Richtung Hannover, Hildesheim und Göttingen lassen Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000