Wer Schrägen liebt ist hier richtig: Appartement mit Balkon und besonderem Charme in Lev.-Schlebusch

Kaltmiete: € 445,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses helle und lichtdurchflutete Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, das im Jahre 2000 errichtet wurde. Das besondere Ambiente erhält die Wohnung durch die teilweise vorhandenen Holzbalken im Deckenbereich. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen ca. 30 qm großen Wohn-/Schlafraum mit Ausgangsmöglichkeit zum Balkon, eine separate Küche sowie einen Dielenbereich mit kleiner Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum (Box) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurück übergeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung

** Fenster mit Isolierverglasung
** Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer bzw. UTG
** Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
** kleine Abstellkammer in der Diele
** separater Kellerraum (Box)
** Wasch- und Trockenkeller
** kleiner Balkon

Lage

Das Appartement befindet sich in zentraler Lage, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld.

Sonstige Angaben

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 29.01.2009 bis 28.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 46,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2000

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7