Wer macht mich wieder schön? 1

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 607 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 607 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde Ende der 1940er / 1950 Jahre errichtet. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 aneinander grenzende Einzelgrundstücke, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Hierbei handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück sowie ehemalige Grabenparzellen eines alten Mühl- bzw. Entwässerungsgraben. Die Gräben sind in natura nicht mehr vorhanden und stellen Garten- und Wiesengrundstücke dar. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist zumeist ländlich geprägt und besteht vorrangig aus sanierten und modernisierten Einfamilienhäusern sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, der Anbau (Wintergarten, Terrasse) nicht fertig gestellt.
Die Immobilie ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schönbrunn, welche zur Verwaltungsgemeinde Schleusengrund gehört. Der Ort ist auf Grund des Waldreichtums geprägt von Forstwirtschaft, Kleingewerbe und Tourismus. Auch kommt dem Ort durch die nahe gelegene Talsperre Schönbrunn in wasserwirtschaftlicher Hinsicht eine wesentliche Bedeutung zu. In kultureller Hinsicht ist der Ortsteil Steinbach-Langenberg wegen seiner Naturbühne über die Landesgrenze hinaus bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den naheliegenden Städten Schleusingen und Hildburghausen. Die Entfernung beträgt ca. 15 km. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Landstraße 1137 sowie die Autobahn 73 (Suhl - Nürnberg). Der ÖPNV wird über einen Linienbus abgesichert.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 109000.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen