Wer macht mich fertig?Handwerker gesucht!

Kaufpreis: € 38.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1098 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1098 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 82.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Kall-Rinnen!
Der kleine Eifelort liegt gut 5 Autominuten vom Gemeindehauptort Kall entfernt. In Kall finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie einen Bahnhof an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Gymnasien befinden sich in Kall-Steinfeld und Schleiden, ein Berufskolleg sowie eine Hauptschule in Kall, Kindergarten und Grundschule in den Nachbarorten Sistig und Sötenich.
Die Immobilie:
Das Fachwerkanwesen (Wohnhaus mit ehemaliger Scheune) ist um das Jahr 1800 erbaut worden. Im Jahre 2013 wurde mit der Entkernung und der Sanierung des Objektes begonnen. Eine Baugenehmigung mit detaillierten Zeichnungen und Statik für rund 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche liegen vor. Geplant ist, dass Objekt mit einer Gaszentralheizung und zusätzlich zwei Kaminöfen zu beheizen. PKW Stellplatz ist in der ehemaligen Scheune vorgesehen.
Unter anderem wurden bereits folgende Arbeiten in den letzten Jahren ausgeführt:
Sämtliche Hausanschlüsse erneuert, Sicherungskasten ist installiert, eine Drainage um die ehemalige Scheune gelegt, in der ehemaligen Scheune ein neues Fundament errichtet sowie eine neue Bodenplatte gegossen, die alten Wände im EG entfernt und mit Poroton aufgemauert, die Gefache der Scheune aussen verputzt sowie teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet, im OG der Scheune eine Zwischendecke aus Beton gegossen, Betontreppe zwischen den beiden Geschossen vorhanden, der komplette Dachstuhl Zimmermannsmäßig bearbeitet und geprüft, im ehemaligen Wohnhaus eine neue Speicherdecke aus Holz eingezogen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, Lage im Ort