Wer individuelles Wohnen mit Flair bevorzugt

Kaufpreis: € 219.900,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 470 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Haus wurde 1960 massiv auf einem ca. 470 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) erbaut, 1976 erweitert und modernisiert und 1989 auf den heutigen Stand, sowohl was die Ausstattung als auch den Energiestandard betrifft, gebracht. Davon ausgenommen ist die moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasser, die erst 2004 eingebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zurzeit 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Im Erdgeschoss kann ein weiterer Schlafraum bzw. sogar eine kleine Einliegerwohnung wiederhergestellt werden, die sich Ende der 80er Jahre im Haus befand. Zurzeit eignet sich das Haus ideal für eine 2-3 köpfige Familie, mit dem erwähnten kleinen Umbau, auch für eine 4-5 köpfige Familie. Der liebevoll angelegte Steingarten mit mehreren Terrassenbereichen und Zierteichen, in Verbindung mit dem großzügigen Wintergarten, laden Sommer wie Winter zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neustadt- Kernstadt, von wo aus alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Bezugsfrei ab 1.11.2016! Hier lohnt eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Einlieger möglich, Wintergarten, 2 Bäder, liebevoll angelegter Steingarten

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert