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WER DAS BESONDERE SUCHT: BAUERNHAUS ENSEMBLE MIT DREI WOHNHÄUSERN, PARKANLAGE UND POOL
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 499 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 6976 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist durch den Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 499 m²
Grundstück: ca. 6976 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1920 errichtete Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und ab 1996 teilweise neu aufgebaut und komplett modernisiert. Ob Sie selbst auf dem eigenen Hof in idyllischer Lage mit Weiden direkt am Haus wohnen wollen, sich als Hobbybauer beweisen wollen, Mehrgenerationenhof mit Ihren Liebsten, oder einfach nur das Landleben mit der Möglichkeit eines Pensionsbetriebes verbinden möchten, dieses charmante Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten. Das Angebot besteht aus insgesamt aus 3 Häusern und Nebenanlagen, alles ist fertig angelegt und gepflegt, eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus:
- Wohnfläche ca. 244 m²
- 6 Zimmer
- großzügiger Eingangsbereich mit Essdiele
- große Bauernküche mit Hofzugang
- Designerbad im Erdgeschoß
- Duschbad im Dachgeschoß
- zusätzliche Küchenvorbereitung im Obergeschoß
-Einliegerwohnung möglich
Haus 2 mit Garagentrakt:
- Wohnfläche ca. 175 m²
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- große Eingangsdiele
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Badezimmer im Obergeschoß
- großes Wohnzimmer in "Studioform" mit ca. 60 m² im Obergeschoß
Gästehaus:
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Wohnzimmer im Erdgeschoß
- geräumige Diele und Küche
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- großes Studiozimmer im Obergeschoss
Ausstattung:
- alle Wohngebäude sind komplett modernisiert
- Fußbodenheizung in einigen Wohnbereichen
- Kaminofen
- Fußböden mit Dielenböden, Fliesen, Laminat oder Teppich
- Fenster Holz mit Isolierverglasung, teilw. Sprossen
- Innentüren teiw. im Landhausstil
- Dachgauben mit Friesenfenster
Außenanlagen:
- große Erholungsflächen auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück
- angelegte Blumengärten
- großzügige und urige Grillecke
- große Poolanlage
- Hundezwinger im Gartenhaus
- Garagen im Haus 2
- Werkstatt- und Lagerräume
- weitere PKW Stellplätze
Lage
In ruhiger Dorflage bei Anklam. Greifswald, Jarmen und natürlich die wunderschöne Insel usedom sind gut zu erreichen.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 78.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00