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... wenn sie viel Platz brauchen, sind Sie hier richtig! Großzügiges Haus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1257 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 1257 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 313.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
*** Keine zusätzliche Provision***
Sie wünschen sich für Ihre Familie viel Platz? Dann sollten Sie sich dieses Haus auf jeden Fall anschauen.
Dieses großzügige Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend als Zweigenerationenhaus oder für eine große Familie.
Im Jahr 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert, im Jahr 2009 eine Röhrenkollektor Anlage und in 2012 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG: 117,22 m² Wohnfläche:
- großzügiger gefliester Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große Diele mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- große offene Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- gefliestes Arbeits- oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer
DG: 84,81 m² Wohnfläche:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Loggia
- große Küche
- großes Schlafzimmer, ggf. teilbar
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Gäste-WC
Die offenen Kamine im Erd- und Obergeschoss sind an den Heizkreislauf angeschlossen, um bei Betrieb Heizkosten einzusparen.
Die doppelverglasten Holzfenster sind fast alle mit Rollläden ausgestattet.
Alle Bäder sind deckenhoch gefliest und befinden sich noch im Originalzustand seit Fertigstellung. Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Eine sehr große Doppelgarage mit ca. 50 m² und Zugang zum Garten sowie eine Einzelgarage befinden sich direkt am Haus. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Obergeschoss könnte auch separat vermietet werden. Getrennte Zähler sind vorhanden.
Energieausweis: Die Angaben im Energieausweis bedürfen näherer Informationen.
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann auf Wunsch separat erworben werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Lage
Das Haus steht in Niederkrüchten-Elmpt.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen sind direkt im Ort. Einige weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen.
Die Autobahn A52 und A61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 313.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, den parkähnlichen Garten und den vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Boisheimer Straße 23
41379 Brüggen
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: [email protected]
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilien unter www.amarc21.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen