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Wenn Sie gerne in einem weitgehend renovierten Altbau mit Flair wohnen möchten, dann sind Sie hier richtig
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Haus in der Sankt-Kilian-Straße mit guten Verkehrsanbindungen mit kleinem, nach Norden ausgerichteten Garten. Es erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus, das um 1910 erbaut und in den Jahren 1994 und 2002 renoviert wurde. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz, bedarf jedoch in einigen Teilen der Renovierung. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Grundsolide Ausstattung mit teilweise Parkett- und Laminatböden und überschaubarem Renovierungsbedarf. Im EG befinden sich das neue Duschbad, die Küche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Verbindung zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer kann man öffnen, so dass im EG nur das Wohnen möglich ist. Im 1. OG befinden sich (derzeit als zweite Wohnung abgetrennt) die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Im DG befindet sich ein offenes Studio, das Sie über eine Wendeltreppe erreichen.
Im Keller befinden sich der Waschraum, ein Kellerraum und ein ausgebauter Hobbyraum. Der Garten ist durch die leichte Hanglage direkt über den Keller ebenerdig erreichbar.
Lage
Das Haus steht in der Sankt-Kilian-Straße 6. Die Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) sind sehr gut, auch die Verkehrsanbindung. Sie sind in wenigen Minuten auf der BAB 6 und auch der Bahnhof ist in Laufnähe schnell zu erreichen. Das Haus steht direkt am Bürgersteig, so dass Sie trotz des relativ kleinen Grundstückes genügend Platz im Hof und Garten haben.
Sonstige Angaben
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt hätten. Zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.