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Wenn Sie das Besondere bevorzugen 1

Preis: 746.000,00
Region: Alpen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 6:09
Aufrufe: 3
ID: Eyk5E2l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 746.000,00

Wohnfläche: ca. 464 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1105 m²

Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 746.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 464 m²

Grundstück: ca. 1105 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Versteckt und ruhig, aber dennoch inmitten von Alpen gelegen, befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus. Nicht nur die Lage, sondern auch die hochwertige Bauweise macht die 1997 errichtete Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die insgesamt 464 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen. Davon befinden sich ca. 330 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in den beiden oberen Ebenen des Dachgeschosses.

Das exklusiv ausgestatte Haus eignet sich ideal für Individualisten mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit 4 Kindern, die naturnahes Wohnen mit direkter Ortskernanbindung zu schätzen wissen. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls problemlos möglich.

Marmorböden im Erd- und Untergeschoss, hochwertiges Parkett in den oberen Etagen sowie die eleganten Echtholz-Stiltüren, welche passend zu den übrigen Einbauten des Hauses gefertigt sind, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Nicht nur in näherer Umgebung finden Sie grüne Plätze zum Entspannen und Spazieren; auch der eigene, gepflegte Garten mit Teich lädt hier zum Verweilen ein.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Alpen am Niederrhein zwischen Xanten und Rheinberg. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Ortskern von Alpen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs und netten Restaurants sind hier auch Kindergärten, Grund- und Sekundarschule schnell zu erreichen.
Des Weiteren ist die Verkehrslage von Alpen ideal:

- Auffahrt A57 ca. 5 Min. (Richtung Köln - Nijmwegen)
- Bahnhof fußläufig ca. 10 Min. (Strecke Xanten - Duisburg)
- Duisburg ca. 25 Min.
- Oberhausen ca. 30 Min.
- Flughafen Weeze ca. 30 Min.
- Flughafen Düsseldorf ca. 40 Min.
- Mönchengladbach ca. 40 Min.
- Nijmwegen (NL) ca. 50 Min.

Sonstige Angaben

Alpen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

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