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Wenn Lage entscheidet: Wohnen am Wasser
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 429 m²
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 429 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in exponierter Lage - direkt am Rhein-Herne-Kanal. Die bestehende Raumaufteilung verleiht dem Haus einen unverkennbaren lieblichen Charme und lässt erahnen, wie wohnlich das neue Zuhause gestaltet werden kann.
Erdgeschoss ca. 38 m² Wfl.: Eingangs-/Garderobenbereich, Arbeits- (ca. 16,5 m²) und Gästezimmer (ca. 14 m²), Gäste-WC
Obergeschoss ca. 36 m² Wfl.: offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss (ausgebaut) ca. 29 m² Wfl.: Eltern- (ca. 17,5 m²) und Kinderzimmer (ca. 9 m²), Abstellraum
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils ein ausbaufähiger Raum z. B. für eine zusätzliche Sanitäreinrichtung oder als begehbarer Kleiderschrank. Es wurden zwischenzeitlich umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt u. a. Wärmedämmfassade.
Das im grünen liegende Grundstück verfügt neben einer Südwest-Ausrichtung über ein geräumiges Nebengebäude, welches viel Platz für Ihre Hobbys bietet. Es lassen sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Die Anbindung zu dem ÖPNV ist ideal. Die Buslinie 903 und 939 verbindet z. B. den Meidericher Bahnhof mit dem Landschaftspark Nord sowie das Duisburger Klinikum mit dem Oberhausener Hauptbahnhof. Die Anbindungen zu der Autobahnen 3 ist direkt zu erreichen.
Sonstige Angaben
Duisburg-Obermeiderich
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1