"WENN KAISERSESCH - DANN MITTENDRIN - GEMÜTLICHES & GERÄUMIGES WOHNHAUS - IM HISTORISCHEN ORTSKERN"

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 128 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 128 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal für JUNG- und JUNGGEBLIEBENE, die Wert auf ein bereits gewachsenes Umfeld mit netter Nachbarschaft legen. Sie werden es zu schätzen wissen, den BÄCKER - METZGER - BANK - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN etc. direkt in Ihrer Nähe zu haben.
In dem herrlich gestalteten KIRCHENUMFELD, können Sie das GESCHEHEN vor Ort verfolgen.
Über eine STEINTREPPE begehen Sie Ihr neues zu HAUSE, das ursprünglich, ca. im Jahre 1900 erstellt wurde.
Ca. im Jahre ca. 1960, erfolgte durch einen ANBAU eine Erweiterung der bis dahin bestehenden Wohnfläche.
Die Erneuerung der Dacheindeckung, mit NATURSCHIEFER, wurde ca. im Jahre 2006 durchgeführt.
In diesem Zusammenhang wurde auch der DACHSTUHL überwiegend erneuert.
Ebenso wurden ca. im Jahre 2009 die Fenster gegen ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER ausgetauscht.
Von der DIELE aus begehen Sie die ca. 12,24 m² große WOHNKÜCHE.
Gegenüberliegend befindet sich ein gemütliches ESSZIMMER mit einer Größe von ca. 11,12 m² und dem anschließenden, ca. 27,15 m² großen WOHNZIMMER.
Das OBERGESCHOSS des Hauses, zu begehen über ein massive HOLZTREPPE,
beinhaltet ein SCHLAFZIMMER (DURCHGANGSZIMMER) mit einer Größe
von ca. 9,16 m² und einer weiteren, anschließenden, ca. 9,37 m² großen RÄUMLICHKEIT. Weiterhin begehen Sie vom FLUR aus ein BAD, ausgestattet mit WANNE & WC sowie ein weiteres ZIMMER (DURCHGANGSZIMMER) mit einem angrenzenden, ca. 28,36 m² großen SCHLAFZIMMER.
Von dem kleinen BALKON aus können Sie das Geschehen vor Ort verfolgen.
Großzügige Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der geräumige DACHBODEN.
Das KELLERGESCHOSS ist aufgeteilt auf zwei KELLERRÄUME sowie den HEIZUNGS -und TANKRAUM.
BITTE BEACHTEN: Derzeit ist kein ENERGIEAUSWEIS vorhanden. Dieser ist in Vorbereitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
WICHTIG: Im Rahmen der Stadtsanierung, können Zuschüsse für die Renovierung des Hauses, bei der Stadt Kaisersesch, beantragt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG, zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
-Mit HOLZDIELEN und FLIESEN sind die Fußböden ausgelegt.
-Das Dach ist mit NATURSCHIEFER eingedeckt.

Lage

In ruhiger ALTSTADTLAGE von KAISERSESCH, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus.
KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus, bekannt.
Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48 - in Richtung Koblenz oder Trier.
Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Verbindung in Richtung Mayen - Andernach - Koblenz.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN*IVD, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz