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Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Bereich "Schwarzwaldhaus" am Küllenhahn befindet sich diese bestens aufgeteilte
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Loggia an der Küche und einem Balkon, durch das Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat, das moderne Duschbad hat ein Fenster. Parkettboden befindet sich in Wohn- und Schlafzimmer, die übrigen Räumlichkeiten sind gefliest.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an eine Person vermietet, die diese Immobilie sorgfältig pflegt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurde daher auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 435,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der angesparte Rücklagenanteil für diese Wohnung belief sich zum 31.12.2015 auf 4.330,- EUR.
Ausstattungsbeschreibung
2 Balkone, Aufzug, Sat-TV, Parkettboden im Wohn-und Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Innentüren weiß, Kellerraum
Lage
Hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand. Trotzdem ist die Elberfelder Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Unser Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen