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Wenn es Ihrer Familie zu eng wird 1

Preis: 165.000,00

Region: Wilhermsdorf, Bayern

Anzeige vom: 9 August, 11:11

ID: vyjnkKDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 103 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eigentum schafft Sicherheit...
Einziehen und wohlfühlen...
Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für die Familie, für Ihre Hobbys...

Eine Alternative zur großen Eigentumswohnung
Einfamilienhaus Baujahr 1967 mit begehbarer Terrasse
Schön und fließend geschnittene Wohnraumeinteilung über zwei Ebenen
Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. wohnraumfähig ausgebautes Dachgeschoss
Komplett unterkellert; zur Straßenseite Kunststofffenster und Heizkörper
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesenboden und Laminatbodenbeläge
Das Heizöl in den Blechtanks wurde verbraucht und die Zentral-Heizung 2003 auf Gas umgestellt.
Ein Kaminofenanschluss ist möglich, Auskunft erteilt der Kaminkehrer
Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster.
Ausstattung: Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Separates WC im Obergeschoss
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
Große Terrasse mit ca. 19 m² über der Garage
Das Dachgeschoss ist wohnraumfähig ausgebaut mit 2 Zimmern, einem Abstellraum und einem Vorraum
Dachflächenfenster neuwertig, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 55 m²
Praktisch, die geflieste Garage im Haus mit elektrischem Sektionaltor. Somit ist der Zugang zum Haus mit trockenem Fuße gewährleistet.
Bezug kurzfristig möglich

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

Lage

Wilhermsdorf liegt im Westen des Landkreises Fürth
Ortslage
Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth vorhanden
Über die Südwesttangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg
Busverbindung durch den Landkreisbus, vom Ort aus Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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