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Wenn die Lage zählt: Großes Haus auf großem Grundstück in Esperke
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3282 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 3282 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn die Lage zählt: Großes Haus auf großem Grundstück
In absolut einmaliger Lage, am Rande von Feldern und Wald, steht dieses gemütliche Haus aus 1971. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein entspanntes Wohngefühl. Genießen Sie die Stunden zu Hause auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse oder in Ihrem großzügigen Wintergarten mit dem schönen Blick auf das große Grundstück und die freie Natur.
Ausstattungsbeschreibung
Ob Sie Ihren erwachsenen Kindern oder Ihren Eltern einen eigenen Bereich zugestehen oder ob Sie einfach nur großzügig wohnen möchten, hier geht fast alles.
Das Haus beherbergt momentan im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, ein Gäste-WC, die Küche, eine Garderobe, ein Büro und einen sehr großen Wohn- und Essberreich.
Aus dem großzügigen Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie den Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein eigener Wohnbereich mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Loggia. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Abweichend vom Grundriss verbindet im Dachgeschoss ein Flur das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man in den Vollkeller. Der Keller bietet eine Menge an Wirtschaftsräumen und Staumöglichkeiten.
In dem gesamten Gebäude findet sich der Standard des Baujahres und es bedarf an einigen Punkten noch der Modernisierung.
Die Ölheizung ist aus 2012.
Das Grundstück besticht durch die Lage. Im Süden grenzt das Grundstück direkt an Felder. Hier erleben Sie Natur pur. Ein separater Bauplatz zur Größe von ca. 800m² ist in dem ca. 3.282m² Grundstück enthalten.
Lage
Die Ortschaft Esperke liegt ca. 20 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 700 Einwohner. Im 6 KM entfernten Helstorf bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen