Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leipzig
Wenn 2 Familien sich den Aufwand teilen, kostet es ca. 200 TE / Preis = ZFH inkl. großem Grdst.
Kaufpreis: € 404.700,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 404.700,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.bezogen auf den Grundstückspreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Schon auf den ersten Blick auf diese Stadtvilla ist klar, dass man sich in dieser wunderschön konzipierten Villa wohlfühlen wird! Was man dabei noch nicht erkennen kann, ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Hauses.
Durch den gut geplanten Innenraum lässt es sich für beide Parteien sehr angenehm leben.
Im Erdgeschoss mit seinen knapp 100 m² Wohnfläche gelangt man über das separate Treppenhaus in die geräumige Diele. Von hier gelangt man zu allen übrigen Räumen: HWR und Abstellraum mit je 5 m², Bad 8 m², Schlafzimmer 13 m², Küche 12 m² und Wohnzimmer 34 m² - eine komplette Wohneinheit z.B. für die Senioren.
Im Dachgeschoss wohnt vielleicht die junge Familie. Auch hier ist auf fast 100 m² alles vorhanden, was sonst vielleicht über zwei Etagen verteilt ist: Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer 16 m², Küche 13 m², Schlafzimmer 17 m² und Wohnzimmer 25 m².
Natürlich plant unser Architekt Ihnen diese Haus-Variante auch als großzügiges EFH - vielleicht mit Praxis- oder Kanzlei-Räumen im EG oder einfach entsprechend Ihren persönlichen Wünschen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) voll modulierende Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Aktuell Bau - Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 6 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
Lage
Leipzig-Wiederitzsch gehört zu den gefragten Regionen der Stadt. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Garten- und Einfamilienhaus-Siedlung. Im Norden schließt sich ein Landschaftsschutzgebiet an. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie 87, mit dem Auto sind es bis in die Innenstadt nur 5,5 km, zur Autobahn (A 14) nur ca. 3,5 km und bis zur Neuen Messe ca. 3 km. Darüber hinaus kann ab Delitzscher Straße die Straßenbahn (Linie 16) genutzt werden.
WEITERE GRUNDSTÜCKE SIEHE pdf-DATEI
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen