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Wenige Schritte bis zum Marktplatz - 4,5-Zi-Wohnung im DG und Studio (Nr. 4)

Preis: 321.000,00
Region: Bad Saulgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 Mai, 8:30
Aufrufe: 1
ID: 01qqQNE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 321.000,00

Wohnfläche: ca. 113.11 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.11 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dieser Baulücke in exponierter Innenstadtlage wird derzeit ein modernes 5-Familien-Wohnhaus mit 6 integrierten Garagen im Erdgeschoss neu errichtet. Es entstehen lichtdurchflutete und sehr ansprechend aufgeteilte 3 ½ - 4 ½ Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 82,03 - 116,45 m². Alle Wohnungen sind bequem über den Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Süd-West orientierte Terrassen bzw. Balkone sowie jeweils über einen Abstellraum im Untergeschoss. Zur Erdgeschosswohnung gehört die vorgelagerte, große Gartenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau in ökologischer und wertbeständiger Ziegelbauweise. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem von den Kellerräumen bis in jedes Geschoss bringt. Im Erdgeschoss sind 6 äußerst geräumige Garagen untergebracht, die mit einer Tiefe von rd. 7,50 m ausreichend Platz für Müllbehälter und Fahrräder bieten. Im Untergeschoss befinden sich neben den 5 Kellerräumen, der Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

In den Wohnungen werden hochwertige Ausstattungsgegenstände im Bereich Sanitäreinrichtung, Fliesen und Bodenbeläge verwendet. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über separate WC´s und Abstellräume. Zudem laden sämtliche Wohnungen mit ihren ca. 13 m² großen Terrassen und Balkonen zum Sonnenbaden ein.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baube-schreibung des Bauträgers, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erhält das Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Gartenfläche. Im 1. und 2. Dachgeschoss werden zwei attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem jeweils ca. 35 m² großen Dachstudio angeboten.

Lage

Sehr ruhige und auch sehr zentrumsnahe Wohnlage. Die Altstadt und der Marktplatz von Bad Saulgau sind über die Wallstraße und den Oberamteihof zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Stadtmitte bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen. Sämtliche Schulen und Sportstätten sind ebenfalls nicht weit entfernt

Sonstige Angaben

Sonderwünsche:
Sämtliche Wohnungen können unter Berücksichtigung des Baufort-schritts individuell umgeplant und zusammengefasst werden

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