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Wenig davor, viel dahinter!!! Gemütliches Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Freisitz, Nebengebäude / Atelier und kl. Garten 1

Preis: 95.000,00
Region: Tann, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 11:55
Aufrufe: 2
ID: K1xlvjX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Aufwendig saniertes Stadthaus mit denkmalgeschützter Fassade in zentraler Lage von Tann, das sich sowohl als Wohnhaus als auch für Ferienzwecke eignet. Über alle kostenintensiven, durchgeführten Maßnahmen kann eine ausführliche Beschreibung zum Expose versandt oder bei Begehung ausgehändigt werden. Das ehemalige kleine Nebengebäude ist ebenfalls saniert und muss je nach Nutzungsart fertiggestellt werden. Alle separaten technischen Voraussetzungen für eine Nutzung, z.B. als Atelier, sind vorbereitet. Ein kleiner Gartenanteil mit zwei Sitzplatzvarianten laden zum verweilen in ruhiger Atmosphäre ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die insgesamt liebevolle Ausstattung verschafft ein gemütliches Ambiente, viele Details sind innovativ erhalten worden, eine offen gestaltete Wohndiele kann ideal als Arbeitsplatz genutzt werden. Baulich wurde das Haus fachgerecht und aufwendig saniert. Vorhanden sind Isofenster, Holzdielen, z.T. originale Türen, Holzdecken, ausgebauter Spitzboden, Thermodach mit zwei Dachfenstern, isolierte Wände, zwei Bäder, eine Einbauküche, zentral gesteuerte Öl- Ofenheizung von 1993, Schwedenofen im EG, Sat-Anschluß. Der Außenbereich zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde gepflastert und wird als Terrasse genutzt, hinter dem Nebengebäude befindet sich zusätzlich noch ein Freisitz.

Lage

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Tann. Die Verkehrsanbindung nach Fulda oder Hilders ist durch eine gut frequentierte Buslinie gewährleistet. Nach Hilders sind es 10 Km, nach Fulda ca. 30 Km. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich z.T. fußläufig in der Nähe.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage und ein sehr attraktives Preis,-Leistungsverhältnis aus.
Lassen Sie sich bei einer kombinierten Aussen,- und Innenbesichtigung von der Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie überzeugen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Aufteilung:
Wohnimmobilie mit insges. ca 92,80 qm:

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC/Duschbad, Flur = ca 35,61 qm

OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Wanne = ca 35,55 qm

DG: Studio mit sichtbaren Balken = ca 21,62 qm

Nebengebäude: Nutzfläche mit Möglichkeit zum Ausbau als Wohnfläche und sanitäre Anlage = ca 44,86 qm

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