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Wengern: Familiengerechtes Wohnhaus in traumhafter Lage
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 876 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 876 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise am Hang errichtet. Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, die Essdiele, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und der Dachboden. Von der Essdiele aus hat man einen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten in Südwest-Ausrichtung.
Das Ende des Gartens wird durch einem kleinen Weg vom angrenzenden Waldstück getrennt.
Das Souterraingeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haus kann somit prima als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Die untere Einheit besteht aus zwei Wohnräumen, einer Küche mit Zugang zum unteren Garten und einem Duschbad mit Fenster. Weiterhin gibt es im Souterraingeschoss einen Kellerabstellraum, den Heizungs-/Waschkeller und den Öltankraum.
Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig. Die Fenster, das Dach und die Leitungen sind aus dem Ursprungsjahr. Um die anstehenden Arbeiten zu erleichtern und um ein besseres Raumgefühl zu gewährleisten, wurde das Haus komplett geräumt und die Bodenbeläge wurden entfernt.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 10.000,- € erworben werden. Diese befindet sich im Garagenhof der Schmiedestraße 77 und ist knapp 100 m vom Haus entfernt.
Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
Bitte folgenden Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/x2BVZRdtses
Ausstattungsbeschreibung
-6 Zimmer
-Terrasse
-großer Garten
-absolute Ruhiglage
-Ölzentralheizung
-Wannenbad mit Fenster
-Duschbad mit Fenster
-Gartenhaus
-auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar
-Garage (10.000,- €)
Lage
Adresse: Am Brömken 12, 58300 Wetter
Wengern ist ein ein Ortsteil von Wetter. Die Straße "Am Brömken" liegt am Ortseingang und geht von der Schmiedestraße ab. Das Objekte selbst befindet sich in einer absoluten Ruhiglage. Das Grundstück grenzt an ein kleines Waldstück. Von dort aus gibt es wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Der Ortskern von Wetter ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Wengern. In 3-4 km Entfernung gibt es ein Gymnasium, sowie ein Realschule.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen