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Wendtorf Ostsee 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen Kapitalanlage 1

Preis: 56.000,00
Region: Wendtorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 Juli, 2:25
Aufrufe: 0
ID: 0yA5YbVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
einer Apartmentanlage in unmittelbarer Nähe des Strandes und
der Marina in Wendtorf an der Ostsee.
Das barrierefreie Apartment ist sowohl als Dauerwohnsitz, als auch für die
Nutzung als Ferienwohnung geeignet.
Die ca. 41,5 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Flur, Duschbad,
Küche mit Einbauküche, Wohnraum mit Raumteiler und einem
separaten Schlafzimmer.
Ein Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet mit einer
Nettokaltmiete von ca. 3000 Euro/Jahr.

Die Wohnanlage wird zur Zeit saniert. Es wurde unter anderem die Fassade
neu gestaltet und neue Fenster eingebaut.
Zur Vermeidung einer Sonderumlage beträgt die Höhe des Hausgeldes
bis 2016 ca. 160 Euro/Monat.
Danach wird der monatliche Betrag wieder auf ca. 110 Euro/Monat
inkl. Instandhaltungsrücklage zurück geführt.
Grundsteuer ca. 75 Euro/Jahr

Ausstattungsbeschreibung

2 barrierefreie Wohnräume
Küche mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Duschbad
Flur mit Einbauschränken
neue Isolierfenster
öffentlicher PKW Stellplatz direkt am Haus

Lage

Die Marina Wendtorf ist ein Yachthafen, gelegen am Nordostufer der
Kieler Außenförde.
Der Ort Wendtorf liegt am Ausgang der Kieler Förde, im Urlausbsgebiet Probstei.
Kiel erreicht man in ca. 20 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Wendtorf, Ärzte, Apotheken,
etc. befinden sich z. Bsp. in Laboe oder Schönberg nur wenige
Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse H 320 kWh/m²a, Hauptenergieträger Elektro/Elektro Zentralheizung

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: DSL|SDSL|VDSL|ADSL, Fahrradraum, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

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