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Wendlingen: Gemütliche 3,5 bis 4 Zimmer Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 88 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 301.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, bei der es sich um ein saniertes Gebäude handelt, steht in Wendlingen-Unterboihingen. Das Haus ist in den letzten Jahren umfangreich renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dies sieht man auf den ersten Blick bereits von außen an der Fassade und am Gesamtgebäude. Aber auch das Innenleben wurde komplett saniert, d. h. Elektroleitungen, Wasserleitungen und auch sonstige Installationen sind technisch auf dem aktuellen Stand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt teilt sich auf in einen gemütlichen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen (der Ofen bleibt im Haus), in einen abgeschlossenen großen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein Elternschlafzimmer und ein drittes Zimmer. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Kellerraum, eine Waschküche, eine Bühne, eine kleine Garage sowie einen Carport. In der Waschküche findet man auch die Öl-Zentralheizung. Wichtig zu wissen ist, dass das Objekt vor 1900 erbaut worden ist. Daher hat man im gesamten Objekt niedrige Decken. Die Zimmerangabe mit 3,5 bis 4 Zimmern erklärt sich folgendermaßen: Zurzeit ist ein Wohn-/Essbereich zusammengelegt (früher bestehend aus zwei Zimmern). Man könnte diese wieder trennen, so dass man dann vier vollwertige Räumlichkeiten hätte. Der vorhandene Carport könnte auch als Terrassenplatz genutzt werden. Ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten bestehen nicht.
Lage
Zur Lage ist zu sagen, dass das Objekt am Ortsrand aber dennoch zentral gelegen ist. In nur wenigen Gehminuten hat man die Möglichkeit S-Bahn, Zug und auch verschiedene Buslinien zu erreichen. Auch das eigentliche Ortszentrum ist nicht weit entfernt.
Für Familien mit einem Kind ist das Objekt sehr gut geeignet. Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Institutionen befinden sich in nächster Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der Ortskern mit diversen Ladengeschäften, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie diese sehr interessante Doppelhaushälfte mit gemütlichem Charakter im Zentrum von Wendlingen!
Fordern Sie bezüglich weiterer Fotos und der genauen Aufteilung unser Exposé an.
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Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.