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Wem es gefällt - großes Haus für kleines Geld!
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 495 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Kaufinteressent sollte über ein Eigenkapital von mindestens 20% des Kaufpreises verfügen!!!
Dafür bekommen sie einen Altbau aus dem Jahre 1908 angeboten. Das Haus wurde in einer Reihenbebauung in Massivbauweise mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erstellt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Stahlträgerdecke, die übrigen Geschossdecken sind in Holzbalkenlage gebaut.
In den Jahren seit ca. 1970 wurden Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben Sanitär- und Heizungsinstallationen incl. Bädereinrichtungen, Elektrik und Fensterausbau wurde zuletzt die Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert.
Zeitbedingt ist das Gebäude durch Abwohnen einzelner WE in einem renovierungsbedürftigen Zustand unter Erhalt der substanziellen Gebäudeteile.
Aktuell befinden sich im EG zwei Ladenlokale, das 1. OG und 2. OG verfügen über je zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss finden Sie eine größere Wohneinheit.
Auf Grund geplanter Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude freigezogen, bis auf eine Wohneinheit im 1. OG, die zur Zeit der Hausmeister bewohnt. Diese Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden auf Grund persönlicher Umstände des jetzigen Eigentümers ausgesetzt, so dass eine grundsätzliche Neuvermietung dem zukünftigen Besitzer vorbehalten bleibt.
Lage
Diesen Altbau finden Sie im Herzen von GE-Buer-Hassel zum Zentrum nach GE-Buer sind es ca. 2 km. Zur Autobahn A 2 bzw. A 52 sind es gute 5 Autominuten.
Diese zentrale Lage in einem gemischt genutzten Wohngebiet an einer Durchgangsstraße wäre ideal für einen Käufer , der hier wohnen und gleichzeitig Einzelhandel an dieser Örtlichkeit betreiben möchte.
Gleichermaßen wäre die Neuvermietung wegen der zentralen Lage relativ unproblematisch
Sonstige Angaben
Alle Angaben zu diesem Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf den Auskünften des Verkäufers.
Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen