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Weltmännische 3-Zi Wohnung im Palais am See, 1. OG

Preis: 575.000,00

Region: Bad Tölz, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 3:05

ID: 2y7XMeO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 118.98 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.98 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine großzügig angelegte und sehr gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand entstehen zwei Neubauten mit je 7 Wohneinheiten in geschmackvoll, moderner Optik. Moderne Fassadenelemente mit großen Fensterflächen und geräumigen Balkonen/Terrassen sowie allen Annehmlichkeiten einer ruhigen aber zentralen Lage machen diese Anlage zu einem Rundumpaket für den gehobenen Geschmack. Die Häuser werden in solider Ziegelbauweise gefertigt.
Beide Häuser verfügen über Personenaufzüge (im Penthouse führt der Lift direkt in die Wohnung) und einer Tiefgarage, in der Stellplätze käuflich erworben werden können. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen ist im Keller untergebracht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des Waschmaschinenanschlusses in der eigenen Wohnung. Die individuell geschnittenen Wohnungen sind schwellenfrei erstellt und verfügen übe reinen eigenen Kellerraum.

Der Innenausbau erfolgt bei nicht tragenden Wänden in Trockenbauweise. Die individuell geschnittenen Wohnungen sind schwellenfrei erstellt und verfügen über einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Balkon über 40m² Fläche mit Ausrichtung Südwest
Helle, lichtdurchflutete Räume
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Hochwertige Eichendielen
Bäder in modernem Design mit hochwertiger Keramikausstattung
Unterputzarmaturen deutscher Markenhersteller
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Elektrisch steuerbare Aluminium Jalousien an allen Fenstern, Terrassen- und Balkontüren
Kaminanschluss für Kachelofen möglich
Ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinnenablauf
Tiefgarage
Personenaufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss
Videogegensprechanlage
Fenster, Terrassen-/Balkontüren in Dreischeibenisolierverglasung

Lage

Bad Tölz liegt im wunderschönen Isartal, am Rande der oberbayerischen Alpen. Die Kreisstadt besticht durch ihre Schönheit der umgebenden Landschaft ebenso wie durch das zauberhafte Ambiente des Stadtbildes mit den vielen Kirchen und der prächtigen Marktstraße.
Das Palais am See liegt im grünen Herzen von Bad Tölz am Rande des ehemaligen Badeteil in ruhiger Lage. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zur romantischen Isarpromenade und dem Kurgebiet. Von Bad Tölz aus gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Sport, Kultur oder Entspannung. Bis zur historischen Altstadt sind es 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Fußnähe. In 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle des Zubringens zum Bahnhof.

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