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WELLNESS-EFH mit finnischer Sauna, Dampfbad, Schwimmbad in ländlicher Idylle Nähe Allersberg K 421

Preis: 495.000,00
Region: Freystadt, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 0:56
Aufrufe: 2
ID: GyO8aP54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1256 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis incl. gesetzl. MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1256 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz-Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2008 in weiten Teilen hochwertig renoviert, die Außenwände wurden innen und außen gedämmt, es ergibt sich daraus eine Wandstärke von 50 cm.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit
- Kunststoff-Isolierglasfenstern (neu 2000)
- Holzinnentüren (neu 2000)
- Pellet-Heizung und Solaranlage (neu 2008)
- Einbauküche
- hochwertige Kirschbaum-Parkettböden
- Wintergarten mit elektr. Beschattung, Wind und Regensensor (neu 2002)
- Finnische Sauna mit Kräuter-Bio-Lichttherapie
- Dampfsauna
- Schwimmbad mit kompl. Schwimmbadtechnik
- Doppelgarage mit elektr . Tor und Hebebühne
- elektr. Gartentor

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung in Freystadt, Ortsteil
Möning. Am Ort gibt es Grundschule, Kindergarten, Bäcker und Metzger.
Das nächste Gymnasium ist in Neumarkt (Schulbus).
Beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten findet man in Freystadt ( 5 km) oder in
Neumarkt (12 km).
Den Großraum Nürnberg erreicht man über die A9 oder mit Bus bis Allersberg und
dann in 15 Minuten bis Nürnberg-Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein komplettes Expose mit allen Grundrißen erhalten Sie gerne bei Interesse.
Oder, lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Anwesen begeistern.
Anruf oder e-mail-Anfrage genügt.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich

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