WELCH EINE LAGE, WELCH EIN GRUNDSTÜCK: 1-2 FAMILIENHAUS MIT NEUEN BÄDERN, FUßBODENHEIZUNG...

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 8500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 8500 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Treten Sie gerne näher, in dieses 1-2 Familienhaus und lassen Sie sich von mir auf eine kleine Reise hindurch entführen.

Beginnen wir im großzügigen, eingezäunten Außenbereich, welcher Ihnen auf ca. 8.500 m² (fast quadratischer Schnitt) sehr viele Möglichkeiten bietet.

Vom Gemüsegarten und Gewächshäuser über Spielecken, Grillbereich, Tennis-/ oder Volleyballfelder, läßt sich bei solch einer Größe so ziemlich alles verwiklichen.

Auch Tierhaltung wie z.B. Hühner, Ziegen und auch Pferde sind möglich.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage, im großzügigen Carport oder im Außenbereich.

Betreten wir das Untergeschoss und finden neben einer Werkstatt, einem Lager, dem Heizungsraum noch weitere Kellerräume vor.

Eine Ebene höher bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss einen schönen Eingangsbereich mit einem Gäste WC, sowie je nach Aufteilung, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer oder eben eine autarke Wohnung (die Anschlüsse liegen).

Im Obergeschoss finden Sie eine große Terrasse vor Ihrem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, dem schönen Wohnbereich mit wunderbarem Blick über Wiesen und Felder, das altersgerechte Tageslicht-Badezimmer (Badewanne und bodenebene Dusche) sowie die Wohnküche mit ebenso einem traumhaften Fernblick vor.
Hier ist auch das kleine, zweite Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und WC platziert.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.

Weitere Details zeige ich (respektive die Eigentümer) Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Hierzu lade ich Sie herzlich ein.

Was bleibt noch zu tun:
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Die Fassade ist noch nicht verputzt und gestrichen, wenige Fliesenarbeiten stehen noch aus, ein Erdgeschosszimmer sollte noch fertig gestellt werden sowie die Bautreppe im Haus gegen eine endgültige Lösung ersetzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das sich in sehr schöner Lage befindliche 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# sehr schönes 1-2 Familienhaus in einem prima Zustand
# ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ohne Balkon-/ oder Terrassenflächen
# beide Wohnebenen könnten autark als 2 Wohnungen genutzt werden
# 3-4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, große Wohnküche, Wohnzimmerbereich, Balkon und 2 Terrassen, 1 Werkstatt, mehrere Kellerräume, große Garage, sehr großer Carport, Stellplätze sowie der tolle Garten
# altersgerechtes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC und Bidet
# ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer
# Tageslicht Gäste WC
# ca. 30 m² Sonnen-Terrasse sowie ein großzügiger Balkon/Terrasse im OG
# das Haus ist durch die Sonnenlage als auch die Vielzahl an Fenstern sehr schön hell
# das gesamte Haus ist gefliest und hat Fußbodenheizung
# Einbauküche vorhanden
# zentraler Hausstaubsauger in allen Etagen
# das Haus wurde zwischen 1996 und 2014 umfangreich saniert:

- ca. 1996 gab es ein komplett neues Dach mit Deckung, Lattung und Isolierung
- moderne Doppelisolierglasfenster mit einem K-Wert von 1,1 sowie neue Rollläden
- die Elektrik wurde komplett erneuert
- komplett neue Zu-/ und Abwasserleitungen
- vollständig neue Böden (Fliesen mit Fußbodenheizung)
- die Bäder sind sehr geschmackvoll erneuert worden
- alle Haus-/ Wohnung-/ und Zimmertüren sind ca. 2001 erneuert
- Balkon neu gefliest
- sowie vieles weiteres...

# Sat Fernsehen in fast allen Zimmern
# Schwedenofen im EG
# eine Werkstatt, sowie mehrere Kellerräume
# Öl-Zentralheizung von Buderus aus 2001
# ca. 35 m² große Garage mit elektrischen Torantrieben
# ca. 50 m² Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze
# Bezug: nach Absprache

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt...

Lage

Bescheid

Das sich in Bescheid mit seinen ca. 420 Einwohnern befindliche Familienhaus, bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über Wiesen und Felder.

Bescheid selbst bietet alles, was man zur Erholung braucht:
Eine herrliche und abwechslungsreiche Landschaft, eine breite Auswahl an gastronomischen Genüssen im nahen Umfeld und eine intakte Sozialgemeinschaft, die von einem freundlichen und freundschaftlichen Miteinander geprägt ist.

Das romantische Dhrontal liegt im Herzen Europas ca. 2 km Luftlinie von der Mosel entfernt, im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Luxemburg.

Das Naherholungsgebiet von Bescheid liegt zwischen Wasser, Wald und Wiesen, nur ca. 15 bis 20 Autominuten von Trier, der ältesten Stadt Deutschland, entfernt.

Von Bescheid aus ist man zügig (ca. 1 km) auf der A1 - Richtung Schweich- Wittlich - Luxemburg oder Richtung Kaiserslautern / Saarbrücken.

Webpräsenz: www.bescheid.de

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundrisse, Adresse...) zu diesem sich in sehr schöner Lage befindlichen Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung/ Ihres Grundstücks?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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