Weitsicht und ruhige Ortsrandlage von Neuendettelsau! 1

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand gelegen, in hochwertiger Bauweise aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz errichtetes Sechs-Parteien-Wohnhaus mit viel Grünflächen im Außenbereich befindet sich Ihre neue Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie in der Außenanlage, einen abschließbaren Fahrradschuppen, indem Ihr Fahrrad sicher und geschützt vor jedem Wetter abgestellt werden kann.
Die massive Eingangstüre aus Holz mit Sicherheitsglaseinsatz ist mit einer zentralen Schließanlage ausgerüstet. Ein gepflegtes Treppenhaus mit Jura-Marmor belegt führt Sie ins dritte Obergeschoss zu Ihrer Zwei-Zimmer-Wohnung.
In den Kellerräumen befinden sich ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein zur Wohnung gehöriger großer Abstellraum mit Stromanschluss.
Die Wohnanlagen Nordstraße 22 - 28 sind an eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen mit elektronisch-betriebenen Rolltor und Bedienung über einen Schlüsselschalter, angeschlossen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet oder gekauft werden.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuendettelsau mit schönem Blick ins Grüne.
Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach. Der Ort ist durch die Bundesautobahn A 6 (E12) Nürnberg - Heilsbronn und die nahegelegene Bundesstraße B14 Nürnberg - Ansbach mit dem Auto gut erreichbar.
Die Gemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet im Bereich Gesundheit und Soziales viele Einrichtungen wie Fachärzte, Krankenhaus, Kinderbereuung bis hin zum Gymnasium.

Sonstige Angaben

Seit über 40 Jahren sind wir erfolgreich als Bauträger tätig. Mit ausgewählten Standorten, hoher Bauqualität und reibungsloser Abwicklung überzeugen wir viele Selbstnutzer und Kapitalanleger für die wir auch gerne die Vermietung ihrer Wohnung übernehmen. Um eine höchstmögliche Qualität sicher zustellen, erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand, von der Projektplanung über die Errichtung sowie Bauleitung und der Bauüberwachung. Wir verfügen über umfangreiche Kompetenzen und Referenzen unter anderem im Bereich von Wohnanlagen. Durch die vorausschauende Planung und einer hochwertigen und nachhaltigen Bauweise sorgen wir für eine hohe Wirtschaftlichkeit über die Jahre, was für die Bewohner erheblich zum Wohlbefinden beiträgt.

Raumaufteilung:
Die Wohnungseingangstür ist als schallhemmende Röhrenspann-Doppelfalztüre in Eiche hell furniert, die Eckzargen sind aus Stahl aufbohrgesichertem Schließzylinder und Sicherheitsrosette ausgeführt. Die Türlaibung ist mit Jura-Marmor eingefasst. Eine Videosprechanlage im Eingangsbereich sorgt für Ihre Sicherheit.
Durch die hochwertige massive Bauweise, bietet Ihnen die Wohnung einen sehr guten Schallschutz. Fenster und Fenstertürelement zum Balkon ist mit außen vorgesetzte Minirolloelemente ausgestattet.
Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigen Kunststoffböden belegt. Der Boden im Badezimmer ist mit einem modernen Linoleumboden passend zu den Wandfliesen belegt.
Der schöne nach Westen ausgerichtete Balkon lädt durch seinen wunderbaren Blick auf die Natur zum verweilen ein.