Weitläufiges, idyllisches Grundstück 1

Preis: € 500.000,00

Grundstücksfläche: ca. 14900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 14900 m²

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohngebäude, die sich auf dem Grund befinden, stammen aus ursprünglich bäuerlicher Nutzung; sie bilden einen in sich geschlossenen Komplex mit Innenhof. Während der langjährigen Nutzung für Freizeitaufenthalt von Familie und Freundeskreis sowie zur Vermietung an Feriengäste sind sie vielen unterschiedlichen Wünschen und Zwecken angepasst worden. Sie befinden sich aber alle in baulich einwandfreiem Zustand. Ein neuer Eigentümer steht also nicht unter zeitlichem Zugzwang, wenn er seine eigenen Vorstellungen verwirklichen will. An den Gebäudekomplex grenzt ein großer Gemüsegarten mit Gewächshäusern (davon ein Warmhaus) an. Daran schließt sich ein reichlich besetzter Obstgarten mit sachgerecht gehaltenen Obstgehölzen an. Es gibt im Gelände eine Anzahl seltener Gehölze, wie Gingko und Mammutbaum; auf den Teichen brüten Kanadagänse und andere Wasservögel. Das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an einen Buchenhochwald und wird von einem Bach durchflossen. Etwa zwei Drittel der Gesamtfläche werden von Rasenflächen und drei künstlich angelegten Teichen mit insgesamt 4000 Quadratmeter Wasserfläche eingenommen. Der Untergrund der Teiche ist lehm- und tonhaltig, im Bedarfsfall kann Wasser aus dem Bach herangezogen werden. Die drei Teiche werden seit 30 Jahren professionell mit Fischbesatz gehalten (Karpfen, Zander, Hechte u.v.a.m., auch amerikanische Krebse). -SONSTIGES:-Das Grundstück steht ausschließlich deshalb zum Verkauf, weil der Eigentümer es im Hinblick auf sein hohes Lebensalter nicht mehr bewirtschaften möchte. -LAGE:- Das Grundstück liegt im ostholsteinischen Küstenland an einer ruhigen Dorfstraße; die Strandpromenade des Ostseebades Grömitz ist 7 km (Luftlinie nur 4) entfernt. Einkaufsgelegenheiten und kommunale Einrichtungen (Rathaus, Schulen, u.a. Waldorfschule) bieten sich in der benachbarten Kleinstadt Lensahn. Ein modernes Krankenhaus befindet sich im ebenfalls nahe gelegenen Neustadt. Ein frequentierter Flugplatz für Kleinflugzeuge ist im etwa 20 km entfernten Grube gelegen. Intercityanschluss besteht in Oldenburg/Holstein (15 km über Autobahn). Nächstgelegene Autobahnauffahrt in Lensahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein