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Weitblick mit Stil! PENTHOUSE - Am Rabenstein -

Preis: 720.000,00
Region: Marburg, Hessen
Anzeige vom: 22 September, 2:51
Aufrufe: 2
ID: Q1lXoxL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 163.28 m²

Zimmer: 6

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 163.28 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

EINZIGARTIG, WEITRÄUMIG & EXQUISIT

Premiumlage zum Wohlfühlen am Rabenstein - das hier entstehende Stadthaus bietet auf 450,50 m² außergewöhnlichen Wohnraum für jede Altersstufe in optimaler Lage zwischen dem Marburger Zentrum, seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und den idyllischen Wäldern der Lahnberge; beeindruckend der Blick über Marburg.

Dieses exklusive Penthouse präsentiert sich auf insgesamt 6 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu ihrer einzigartigen Wohnung.

- Penthouse auf einer kompletten Etage
- leben und wohnen in Premiumlage
- herrschaftliche Wohnfläche von ca. 163 m²*
- Alleinstellungsmerkmal in Lage und Größe der Wohnung
- unverbaubarer Weitblick über Marburg
- Hoher Anteil an Miteigentumsanteilen im WEG

*Die großzügige Dachterrasse wird nur zu 25% angerechnet!

Zu diesem exklusiven Penthouse gehören zwei Stellplätze, ebenfalls sind Fahrradstellplätze vorhanden. Besonders einzigartig ist der Weitblick auf die Altstadt Marburgs von der großzügigen Dachterrasse oder Wohnzimmer.

Das Stadthaus wird zum Herbst 2017 fertiggestellt sein; noch besteht die Möglichkeit bei Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen Wünsche zu äußern. Gerne informieren wir Sie detailliert über dieses Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Dachterrasse ( >70m² davon nur 25% angerechnet)
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energieeffizienz Klasse A
- KfW 55 Standard
- Solarthermie
- Pkw-Stellplätze für alle Wohnungen
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner
- Aufzug
- individuelle Wünsche können jederzeit realisiert werden

Lage

Mit einem fantastischen Blick über die ganze Stadt wohnen Sie in einem edlen und überschaubaren Wohnumfeld in exklusiver Innenstadtlage. Mit den Stadtbuslinien 7 und 9 ist die Innenstadt, sowie die Lahnberge mit ihrer bewaldeten Landschaft und dem Universitätsklinikum schnell zu erreichen. Die Anbindung zur Bundesstraße 3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zum weiteren Erholen dienen die idyllischen Grünflächen entlang der Lahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 24,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,67 m², Kellerfläche: 24,97 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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