Weitblick Kaiserlei - 3 Zimmer-ETW mit Balkon - Personenaufzug - KFZ-Frei-Stellplatz 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Weitblick Kaiserlei - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Personenaufzug - KFZ-Frei-Stellplatz

In unmittelbarer Nähe zum Kaiserlei und direktem S-Bahn Anschluss überzeugt die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca.91m² - Balkon und Skyline-Blick in der 6. Etage Hochhaus Berliner Str. 286.

Beeindruckend die Lage - zwischen Westend Offenbach und direkt vor den Toren FFM und Hafen, hier entsteht in Zukunft ein neues Inn-Viertel mit hervorragender Infrastruktur so dass sich die Investition mit Weitblick lohnt.

Die Wohnanlage (1971), ist mit einem Personenaufzug, das Badezimmer mit geringem Aufwand auch barrierefrei und somit seniorengerecht zu modernisieren.

Der KFZ-Freistellplatz ist an die Immobilie gekoppelt. In dieser Lage für die Zukunft kostbar.

Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvollen Single oder das Paar, welche die Vorzüge der idealen Lage vor den Toren Frankfurts in direkter Nähe zum Main schätzen.

Lage

Offenbach am Main die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Heute ist Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.
Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Die Immobilie liegt in direkter Mainnähe -
Offenbach ist entlang des Mains mit schönen Radwegen ausgestattet, die teils durch relativ unberührte Naturlandschaft führt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 11 Etagen, im Stadtteil gelegen