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Weitblick inklusive: Herrliche 3- Zimmer-Penthousewohnung mit über 40 m² Dachterrasse 1
Kaltmiete: € 1.115,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.115,00Warmmiete: € 1.440,00
Nebenkosten: € 265,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.345,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 106 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung. Sie befindet sich im Staffelgeschoss (OG III) eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenfahrstuhl erschließt vom Unter- bis zum Staffelgeschoss alle Ebenen des Hauses.
Die großflächigen, weißen Kunststoff-Fenster entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen per Erdwärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der neuen Mieterschaft stehen weiterhin ein praktischer
Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 60,-
pro Monat) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Penthousewohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Geräumige Diele mit viel Platz für die Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Geschmackvolles Gäste-WC mit Fenster
- Komfortables Voll-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Traumhafte Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen EBK (weiße Fronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte und sämtliche E-Geräte)
- Repräsentativer nahezu 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse
- Zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Dachterrasse)
- Gigantische, über 40 m² (Grundfläche) große Dachterrasse mit sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung
Sämtliche Räume sind einheitlich mit pflegeleichtem Designboden in edler Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärräume erhielten eine weiße Wandbefliesung mit gelbem Fries.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im
südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg.
Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt
Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die
jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn
gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die
Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre
1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt,
konnte Wentorf im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges
Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf zentraler Ort
mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt
befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von
Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht
überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die
Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen
Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten.
Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu
erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen
stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In
unmittelbarer Nähe befinden sich alle
allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote
der Stadt Reinbek mit Theater, Bibliothek oder VHS,
des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis,
Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Sonstige Angaben
Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der Wohnen auf höchstem Standard zu schätzen weiß.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein