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Weitblick in den Steigerwald!

Preis: 275.000,00
Region: Markt Taschendorf, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 9:58
Aufrufe: 2
ID: PyzQw7a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 738 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1-2 Parteienhaus wurde 1981 erbaut, und im Jahr 2012 umfangreich modernisiert.
Es befindet sich in einer Wohnsiedlung von Markt Taschendorf mit wunderschönen Weitblick, mitten im Naturpark Steigerwald.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 qm) mit Kamin und Zugang zur Südterrasse mit einem herrlichem Weitblick.
Eine Küche die mit einen Einbauküche und einer Umkehrosmoseanlage ausgestattet ist.
Eine Gästetoilette wurde im Jahr 2012 neu gefliest und mit einer neuen Rohrleitungen, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Zusätzlich snd noch ein Kinderzimmer/Büro mit 8,75 qm und ein Schlafzimmer mit 14 qm vorhanden.

DG:
Das Dachgeschoss wurde im 2012 komplett neu ausgebaut, dabei wurden alle Leitung und auch die Dachdämmung erneuert. Im OG wurde auch eine Fussbodenheizung eingebaut.
Hier stehen ein Schlafzimmer (19 qm) mit Ankleide (5,28 qm), ein Kinderzimmer (12 qm), ein Badezimmer ( 9,6 qm) mit eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, eine bodentiefe Dusche, ein Handtuchwärmer, eine Toilette und einen Waschtisch mit großem Spiegel, Wohnzimmer (34,52 qm) hier sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden.

Im Keller sind 2 großzügige Hobbyräume, ein Raum mit Dusche und Sauna und der Heizraum.

Staumöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, im Kniestock oder über den Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstück mit 738 qm mit herrlichem Weitblick
- 2 Garagen 1 Zufahrt von der Südseite wurde 2003 erneuert, und eine Zufahrt von der Ostseite
- Dachdämmung ( 2012 erneuert)
- Gasheizung Bj. 2001
- Brauchwasserwärmepumpe Bj. 2012 (Strom) - Leerrohr für ein Photovoltaikanlage vorhanden
- Keller mit Sauna vorhanden
- Bodenbeläge: EG Fliesen, Laminat OG Parkett und Fliesen
- Gästetoilette im EG komplett (incl. Rohrleitungen) saniert 2012
- Küche mit Einbauküche und Umkehrosmoseanlage
- offener Kamin im Wohn- und Essbereich
- Badezimmer OG (Bj. 2012)

Lage

Das Objekt befindet sich in Markt Taschendorf mitten im Naturpark Steigerwald. Kindergarten und Gastronomie ist vor Ort vorhanden.
Die Autobahnauffahrt auf die A3 (Würzburg- Nürnberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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