Weitblick genießen!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 124.86 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 508 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124.86 m²

Grundstück: ca. 508 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und in 2001 nachträglich erweitert. Das Haus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124,86 m². Das Raumangebot wurde in 2001 nachträglich erweitert. Somit bietet das Erdgeschoss nun den HWS-Raum mit Ausgang in den Garten und ein weiteres kleines Zimmer mit Westgaube im Dachgeschoss. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann in Betrieb genommen werden. Ihnen stehen ca. 508 m² Grundstücksfläche zur Verfügung und Sie genießen den weitläufigen Blick über Wiesen und Felder.

Ausstattungsbeschreibung

Eckbadewanne, Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung, Carport, teilweise Außenrollläden, pflegeleichter Garten, Kaminanschluss vorhanden, traumhafter Weitblick auf Wiesen und Felder!
Über die Diele gelangen Sie in den mit knapp 40 m² großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Holz-Terrasse mit Markise und in den Garten. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, die Sie ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Tageslichtbad ist mit einer voll verglasten Dusche, einer Eckbadewanne und Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Hier können Sie den freien Weitblick aus dem Fenster genießen.
Beide Bäder wurden in 2001 modernisiert. Die Duschkabine und die Armatur im Dachgeschoss stammen aus ca. 2015. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Ihr Fahrzeug findet im Carport seinen Platz.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielfältig nutzbaren und schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet Altes Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen