Weitblick Berliner Tor

Kaltmiete: € 695,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 695,00

Mieterprovision: Provisionsfrei bei Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren, darunter 3 Bruttomonatsmieten+MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 210,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem "Tor zur City-Süd" zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus. Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses. Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen: Baubranche / Immobilien EDV / Kommunikation Verlagswesen Unternehmens-/ Steuerberatung Im-/ Export und Spedition. Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.

Ausstattungsbeschreibung

88m² - 2 Zimmer + Flur - 6.OG
Die angebotene Mietfläche liegt im 6. Obergeschoß des Gebäudes. Die Fläche besteht derzeit aus 2 großen miteinander verbundenen Büroräumen, einem weiteren Büro bzw. Besprechnungsraum sowie einem Flur, an dessen einem Ende sich eine Pantryküche befindet und an dem anderen Ende eine Nische, die als Aktenlager und Serverraum genutzt werden kann. Eine Veränderung der Raumaufteilung ist möglich. Die Räume sind mit Teppichboden, Rauhfasertapeten mit weißem Anstrich sowie Deckenleuchten ausgestattet. In den vorhandenen Fußbodenkabelkanälen befindet sich eine EDV-Verkabelung. Die großen Fenster der Mietfläche sind zur Spaldingstraße (Richtung Norden) hin ausgerichtet. Hierdurch werden die Mieträume sehr gut natürlich belichtet, es findet durch die fehlende direkte Sonneneinstrahlung jedoch keine sonderliche Aufhezuing der Räume im Sommer statt. Die WC-Bereiche befinden sich im Flur und werden mit den übrigen Mietern des Flures zusammen genutzt.

Lage

Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage aus. Autobahnanschlussstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.

Sonstige Angaben

Durch eine gesunde stetige Fluktuation innerhalb des Gebäudekomplexes ist es den Mietern darüber hinaus jederzeit möglich zu expandieren und zusätzliche Flächen für eine Ausweitung des Geschäftsbetriebes hinzuzumieten. Zusätzliche Kellerlagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoß angemietet werden.

Stichworte:
Wohnfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m²