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Weitblick auf Wiesen, ruhig. 6-Zimmer-Zweifamilienhaus inkl. Hausanschlüsse, Baunebenkosten.
Kaufpreis: € 573.800,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1118 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 573.800,00
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis des Grundstücks.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1118 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 38.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In sonniger, ruhiger Randlage des Ortes haben wir den Neubau eines Zweifamilienhauses mit zwei Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss geplant. Das Haus kann vergrößert oder die Aufteilung der Räume kann geändert werden.
Dieser Angebotspreis enthält: Schlüsselfertige Herstellung des Zweifamilienhauses, fertig verlegte Bodenbeläge im gesamten Haus, die Hausanschlusskosten, eine Regenwasserzisterne mit Versickerung, die Baunebenkosten, Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis. Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.
Noch nicht enthalten sind die Gestaltung der Außenanlagen, Garage/Carport und die Kaufnebenkosten.
Außen Maße Haus: 14,04 x 9,66 m.
Erdgeschosswohnung: 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Abstellraum,Haustechnikraum.
Dachgeschosswohnung: 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Balkon, Abstellraum.
Wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, dann nehmen wir dies gern für Sie vor.
Ausstattungsbeschreibung
-Stahlbeton-Bodenplatte auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert. Erdarbeiten inklusive. Zusätzliche Wärmedämmung unter der Bodenplatter für sehr hohe Behaglichkeit in der Erdgeschosswohnung. Gedämmte Estrichfußböden im Erd- und Dachgeschoss.
-46,5 cm Außenwanddicke + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz.
-35° Satteldachstuhl aus Holz. 150 cm Kniestock für komfortable Raumnutzung der Dachgeschosswohnung. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink.
-Großer Lagerbereich im Dachspitz.
-Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit dreifach Verglasung.
-Eckverglasung im Erdgeschoss, 301 cm - 301 cm.
-Weiße Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung.
-Rollläden im EG + DG.
-Sonnenbalkon im DG, 6,00 m x 1,50 m.
-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung. 400 l Warmwasserspeicher. Zuverlässige Heiztechnik, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-2 Stück automatische Wohnraumlüftungen für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft aus den Wohnungen.
Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad-DG.
-Bäder gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Duschen in den Bädern, 100/100 cm, mit gefliesten Seitenwänden.
-Bodenfliesen im EG: Küche, Flur, Abstellraum, Windfang, HAR.
-Bodenfliesen im DG: Küche, Flur, Abstellraum, Windfang.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen.
-Holz-Innentüren. Handtuchheizkörper, 2 St. Außenwasseranschlüsse.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.
Sonstige Angaben
Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 38,4 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Grundstück und Ortsinfo:
Der sonnige Bauplatz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage.
Er ist mit Kanal, Wasser, Strom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.
Bis zur BUS-Haltestelle laufen Sie 6 Minuten und erreichen mit der Linie 22 in ca. 25 Fahrminuten den Bahnhof Landsberg am Lech.
Denklingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Landsberg am Lech und Schongau. Ein Allgemein- und Zahnarzt sind im Ort niedergelassen.
Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.
Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de