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Weit unter VK-Wert zu verkaufen- Ehemalige Gaststätte mit Wohnflächen im OG/ DG. PROV.-FREI zu erwerben-Erftstadt-Gymnich-
Preis: € 211.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 211.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 210 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus und mehreren Anbauten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhaus wurde zuletzt eine Gaststätte betrieben. Das Ober- u. Dachgeschoss des Vorderhauses wurde zu Wohnzwecke umgebaut, wobei die Genehmigung für das Dachgeschoss nicht eingeholt wurde.
Das Objekt ist zweckmäßig ausgestattet. Der Unterhaltungszustand ist sanierungsbedürftig.
Der hier genannte Kaufpreis ist der Verkehrswert der Immobilie. Der Abgabepreis im Zwangsversteigerungstemin liegt darunter!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
KG: Vorratsraum, Hausanschlussraum, Bierkeller, Heizungsraum, Flur
EG: Öltankraum;
Gewerbeeinheit: 2 Räume, Küche, Flur, Damen- WC, Herren-WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Küche, Diele, Flur, Bad, Dachterrasse
DG: 2 Räume
Ausstattung: kombinierte Fensterausführungen (Holz- u. Kunststoff-Isolierverglasung),
Gewerbeeinheit: Bodenbeläge gefliest, Bodenbeläge in der Wohnung: kombiniert aus Fliese, Teppich, PVC
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gymnich direkt an der Ortsdurchgangsstraße verkehrsgünstig gelegen. Köln erreicht man in ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren:
... Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
Der Kaufpreis versteht sich als zuschlagsfähiges Gebot im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt keine Courtage für den Ersteher an!
Obwohl es sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren handelt, arbeiten wir ständig an Lösungen mit den Beteiligten um einen freihändigen Verkauf vor dem Zwangsversteigerungstermin zu verwirklichen.
Das gelingt sehr oft, so dass auch Beurkundungen einen Tag vor dem Termin zustande kommen.
Sobald Sie mit uns in Kontakt stehen, werden Sie immer von uns informiert, sobald es Neuigkeiten oder Änderungen des Sachverhaltes gibt.
Alle Ihre Daten sind verschlüsselt gespeichert und werden automatisch unwiderruflich gelöscht, sobald der Fall beendet ist.
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.