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*** WEISSER WOHNTRAUM MIT KAMIN, TEICH UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN TRAUMHAFTER LAGE VON AURICH! So wohnt der Norden: Das Mehr an Meer vor Ihrer Haustür.
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1991 mit Nebengebäude, großem Grundstück und Teichanlage in traumhafter Wohnlage von Aurich Tannenhausen anbieten zu können.
Schon wenn Sie dieses Einfamilienhaus betreten, werden Sie von der großzügigen Bauweise mehr als begeistert sein.
Die Grundstücksfläche dieses ca. 120 qm großen Hauses in weiß, beträgt ca. 1000 qm. Da Sie hier am Ende einer ruhigen Wohnlage leben, ist es auch ideal für selbständige Handwerker geeignet.
Die Wohnfläche dieser Immobilie teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie ein Flur.
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten. Hier ist reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Durch den hier vorhandenen, wasserführenden Kamin, wird Ihr Raumklima zu einer romantischen Wohnoase.
Ihre geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier einen großzügigen Essbereich einzurichten. Die hier vorhandene Küche, ist bereits im Kaufpreis enthalten und verspricht wahres Kochvergnügen.
Ihre neue große Sonnenterrasse, ist ebenfalls ein Blickfang für sich und verspricht Ihnen Entspannung pur. Ein Blick auf Ihre kleine beheizte Teichanlage, rundet das Klima hier perfekt ab.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.
Ein Gäste WC im Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum und eine sehr geräumige Diele, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Im Obergeschoss des Hauses, finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnraum ein sehr geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Heizungsraum und ein Flur.
Ein Nebengebäude, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, verfügt über eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt und ein Geräteraum. Auch hier wurde der Aussenklinker in weiß gehalten und unterstreicht die Charakteristik dieses Anwesens. Dieses Gebäude erreichen Sie vom Haus über eine überdachte Zuwegung.
Das Gesamte Gebäude, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Die Fenster im Haus sind allesamt aus Kunststoff und zusätzlich mit Rollläden zur Verdunkelung versehen.
Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat, Teppich oder auch mit hochwertigen Fliesen verlegt worden.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine sehr sparsame Gaszentral Brennwertheizung die 2013 erneuert wurde. Zur Unterstützung dient hier der wasserführende Kamin im Wohnzimmer.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Lage
Sie wollen die absolute Ruhe, angeln, mit Ihrem Boot fahren und schwimmen gehen? Dann sind Sie -hier- genau richtig!
Ihr idyllisches Kaufobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in Aurich Tannenhausen, in nur wenigen Hundert metern vom Tannenhausener Badesee entfernt.
Von hier aus haben Sie günstige Verkehrsanbindung in Richtung Aurich (B210) und Emden (B72). Die Stadt Aurich, mit all Ihren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, ist nur 10 min und die Nordsee ca. 25 min mit dem PKW entfernt. Unternehmen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen und erkunden Sie Ihre historische Umgebung.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 349.000,- kann dieses Haus Ihr neues Wohndomizil werden.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 / 98 766 46
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: FF 1454 HAS
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen